万润广场旁！珑远地产中标寮步中心区12万平米旧改项目！

　　4月25日，东莞市农村(社区)集团资产管理网公示一宗旧改中标公告：确认认东莞市望珑实业投资有限公司为东莞市寮步镇坑口社区更新单元的前期服务商。经核实，该中标单位实为东莞珑远实业控股，该公司的关联房企为广东珑远集团。

　　珑远集团是一家以房地产开发、商业运营、金融投资为主，涉及产城融合、物业管理、商业运营、实业投资等多元化经营的集团企业。集团多年来致力于精品项目铸造、城市连片更新、助力于产城融合、改善人居环境、科技生态于一体的城市化建设与运营。至今集团已成功打造多个城市标杆项目，同时代进步同频、与城市发展同步，力争发展为行业领先的品牌企业。

　　旧改宗地概况

　　东莞市寮步镇坑口社区更新单元位于东莞市寮步镇坑口社区，更新单元北至香市路，西至桃溪一街，南至红荔路，东至宅基地与厂方交界处，拟更新单元范围约11.7公顷(约175.5亩)，实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。目前该地块现状以旧村为主。

　　其地段也十分优越，与万润广场一路之隔，购物与娱乐资源丰富。周边市政配套较完善，片区内聚集着寮步镇政府、税务局、图书馆、寮步中学、寮步医院等。

　　该旧改项目两公里范围内有万科东新翡翠松湖、海悦花园、中央公馆、世纪豪门、香槟城市花园等住宅小区，居住氛围浓厚，这几个小区在贝壳二手房挂牌价约为2.2-2.7万/㎡。

　　寮步市场

　　作为“城区-松山湖”的交接点寮步，寮步一直以来都是房企的必争之地。目前已有万科、鼎峰、海伦堡、珑远、光大、华侨城、鹏瑞、振业，中惠、保利、宏远、丰泰、三正、金地等落子布局。据不完全统计，截止目前寮步已公开超13宗城市更新项目。

　　近年来，由于中心城区楼市供不应求，带动寮步的楼市爆发，虽然寮步新房供应较多，但因其区位优势深受主城与松山湖客户的喜爱，前景被看好。2020年以4144套网签套数排名东莞前三，同比大增67%。

　　据不完全统计，寮步在售或待售洋房项目约10个，销售均价在28000-35000元/㎡区间。目前已有万科、鼎峰、珑远、光大、华侨城、金地等多个开发商进驻，其楼市越来越被看好。