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乐有家:5月东莞:供应带动网签成交持续上涨,二手挂牌价首跌

东莞房地产网-房掌柜 2021-06-03 17:50:43来源:乐有家 
[摘要]2021年5月,东莞预计将有31个项目近7000套房源(包括洋房、别墅、商务公寓)入市。

  一、东莞5月大事记

  1、楼市迎一波供应高峰,5月预计7000套房源入市

  进入5月传统置业旺季,开发商推货热情高涨,东莞楼市将迎一波供应高峰。据统计数据显示,2021年5月,东莞预计将有31个项目近7000套房源(包括洋房、别墅、商务公寓)入市。

  2、松山湖科学城发展总体规划来了!

  4月,大湾区综合性国家科学中心先行启动区(松山湖科学城)全面启动。未来,松山湖科学城将建成什么样备受外界关注。近日,东莞市发改局就《松山湖科学城发展总体规划(2021—2035年)》的基本情况及所涉及的内容进行公示,并征询公众意见。松山湖科学城正朝向打造全球具有重要影响力的科学城加速迈进。

  3、住房公积金贷款流动性系数6月起上调

  根据《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》第二十九条规定,并按照《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》(东公积金通〔2020〕43号)要求,个贷率上升至新区间且近三个月资金净流量连续为负数,或个贷率下降至新区间且近三个月资金净流量连续为正数时,市住房公积金管理中心发出通知,并于通知发出后次月起执行新区间的流动性调节系数。2021年4月市住房公积金个贷率为89.84%,下降至85%≤个贷率≤90%新区间,且近三个月资金净流量连续为正数。现市住房公积金管理中心发出通知,从2021年6月起住房公积金贷款流动性系数调整为0.8。

  二、东莞5月一手住宅成交

  据乐有家研究中心数据显示,5月份东莞一手住宅网签3620套,环比上涨35.3%,实现了三连涨,但网签量整体仍处于较低水平。在市场供应增加的带动下,五一假期过后全市网签量迎来了今年春节后的一波小高峰。

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  东莞六大片区中,东部产业园片区共网签1624套一手住宅,环比上涨247.8%,稳坐片区第一,超全市网签量的四成;松山湖片区以697套的网签量位居第二,环比上涨2.2%;滨海片区及东南临深片区一手住宅分别网签475套和360套,环比4月却有所下跌。

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  三、东莞5月二手住宅挂牌价

  据乐有家研究中心统计数据显示,截止5月31日,东莞全市二手住宅挂牌价为2.93万元/㎡,环比下跌1.99%,这是近半年来二手挂牌价首次出现下跌。

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  乐有家研究中心

  2021年6月2日

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责任编辑:简艳霖

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