水乡楼市供应集中的下半年，万科这个新盘的看点在哪？

　　东莞的楼市越发理性了。今年陆续发出楼市调控政策之后，楼市供需矛盾稍有放缓。在这个阶段，真正想购房的群体若想买到好房子，不妨看看市场供应较为集中的片区。距中原大数据显示，东莞5月商住地供应上涨，主要集中在水乡片区。

　　当下，水乡片区一批纯新盘正齐力掀开下半年的楼市序幕：珠江万科城、望牛墩中梁时光128、洪梅万科星城、麻涌南太珑玺花园、珑远印象翠珑湾、道滘阳光城翡丽湾……

　　其中，万科星城于今天正式开放。作为水乡片区楼市的一颗新星，万科星城可谓是近几个月来最受市场关注的一个楼盘。

　　一路通达城区，难得的城区旁2字头

　　小编今日从南城前往万科星城开放现场，一路从东莞大道转水乡大道，马上就到了万科星城。这对城区上班一族来说，通勤时间已经很占优势。汇一城、国贸商圈、南城总部基地基本上均为一路通达，再加上2字头的价格，可谓是给了购房者巨大的置业信心。

　　万科星城所在的水乡片区，亦是东莞的轨道密集交汇的片区。而其中交汇密度最高的站点，便是东莞西站。东莞西站具备了莞惠城轨、穗深城轨、莞佛城轨、地铁R1线，4轨道交汇。难得的是，4条轨道，莞惠城轨、穗深城轨都已经开通，莞佛城轨和地铁R1线在建中。这些都是不久后会兑现给市民的便捷。

　　若让小编说一个印象最深刻的点，那便是万科星城门口的代建公园，15000㎡的水岸公园，拉开整个梅沙河岸线提升示范段的序幕。

　　洪梅河西片区连片旧改，城市更新进行时

　　值得一提的是，万科星城所在的梅沙村，位于洪梅镇中的河西先进产业集聚片，政府对河西片区的旧改规划，重点发展以居住，商业，绿地，休闲娱乐为一体的综合性服务业态，现片区已引入了翰林高级中学，已明确富力、星河、万科等开发商获得该片区三旧改造的前期服务资格，通过这一片连片的改造，将会整体提升项目周边的城市面貌。

　　此外，根据教育局批复，东莞市翰林高级中学选址洪梅镇新庄村，距离项目直线距离约2.5公里。据悉，东莞市翰林高级中学总占地面积超18万平方米，按省一级学校标准建设，首期投资5亿元，该项目已被列入2020年东莞市重大预备项目。

　　距工作人员介绍，项目产品涵盖建面约79㎡三房、建面约96㎡三房、建面约119㎡四房，将由第三方装修公司提供装修服务，样板房目前已同步开放。

　　从住宅供应商到城乡建设与生活服务商，从万科星城项目到河西片区城市更新项目，这一次，万科将打破洪梅断供局面，助推洪梅镇产、城、人融合，也为建设水乡新城赋能。