2021全国首个“限跌令”来了官方明令降价不得超过15%

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2021-08-15 15:53:30阅读量：2493

[摘要]房价不能大涨，也不能大跌

　　近来，全国多地密集出台调控新政，以防房价大涨，但有一个城市却“反其道而行之”，发文规定新房价格只能降15%，这个城市便是湖南省岳阳市。

　　近日，湖南省岳阳市出台新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同。新建商品住房销售价格备案后，开发企业确需重新调整备案价格，6个月后方可申请调整。

　　这是2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”。

新房降价不得超15％.png

　　据了解，该条政策已经于8月10日起正式实施。也就是说，现在岳阳的开发商，在房屋的备案价确定之后最多只能降15%。如果降价幅度太猛，就属于违规。

　　此次的“限跌令”则进一步说明了岳阳这类非热点三四线城市的楼市面临着去库存的压力。对此，当地相关工作人员表示，近期有龙头房企债务压力较大，为了资金回笼，对楼盘进行恶意降价，造成市场混乱，这是政策出台的主要原因。

　　可见，楼市降价，或许已经不是某开发商为了缓解债务压力而无奈做出的选择，整个市场开始出现降价回笼现金流的迹象。

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责任编辑：简艳霖

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