部分银行利率下调、银行放款速度提升，给购房者释放了什么信号？

　　在楼市风向转变+调控频出的节奏下，买房人的观望情绪似乎越来越严重了，但是最近，中央有关部门密集释放楼市稳定信号，风向似乎有所改变。

　　近日央行提出要维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。一直压得购房者喘不过气的房贷利率，开始有了松动迹象，部分主流银行利率开始下调，银行放款速度相较此前也有所提升。

　　面对东莞房贷利率降低，放贷速度加快，可以预见接下来部分被压抑的买房需求或将会得到释放。

　　但购房者的问题又来了，东莞现阶段的买房安全圈在哪?该如何选?

　　一方面，在这一轮密集的政策调控下，未来东莞新房市场将会分化的越来越明显，买房肯定是要优先选择具有发展前景的核心区域。

　　另一方面，现阶段购房者买房更要选择国企央企背景的开发商，避雷资金链出现问题，确保资产安全可靠。

　　最重要的是，今年动荡的楼市，充斥着各种“不确定性”，“看得见摸得着”的准现房，变成购房者靠谱的选择。

　　目前市场的真实反馈也从侧面印证了我们的思路。位于城东新城的红盘——鲁能公馆，完美契合以上所有特质，持续畅销。为何鲁能公馆在动荡的东莞楼市能稳稳抓住消费者的心?

　　城东新区品质标杆

　　它究竟有何魅力?

　　首先，区位优势。

　　持续畅销的背后，是鲁能公馆独具远见的择址观。

　　鲁能公馆位于东莞最具土地价值的“城东新城”+“松湖新区”双城CLD核心区，茶山正处于下一个发展风口，当下和未来尽在掌握。

　　茶山紧贴着东城，毗邻松山湖，承接着区位规划的双向利好。近年来茶山这座城东新城，已然崛起成为高品质生活居住片区。

　　在空间布局结构上，茶山镇将规划形成“一心三轴多组团”的城镇空间结构。整合城镇中心、火车站枢纽地区和一河两岸地区，构成“区域商贸+地方服务+居住休闲”的多元复合功能大中心区。

　　其次，配套醇熟。

　　茶山作为东莞最早通地铁的镇街之一，茶山新城与城区，在广深城轨、R2地铁等轨道交通发展的影响下，早已无缝连接。

　　通过东莞地铁R2线茶山站，一站抵达东莞火车站，轻松往来东城、南城CBD等东莞繁华中心!同时茶山“东莞火车站TOD”和“茶山地铁站TOD”双TOD利好，也让茶山这个城东新城，更具竞争力。

　　| 项目交通图

　　除了双TOD利好加持，桑茶快线的成功落地于茶山而言，将极大地影响茶山的未来发展，不仅提高茶山与东城的通行效率，加快茶山融入主城的步伐，也将让茶山更快融合东城产业发展红利。

　　| 项目区位图

　　10分钟即可直抵主城，半小时纵横湾区，于“三位一体”咽喉要地，5公里范围内拥12年优质教育系统，2公里内纵横喜悦里等高质购物商圈，莞深双城生活，多维交通，匹配望族生活。

　　最后，品质保证。

　　鲁能公馆作为央企大盘，是东莞少有的实景准现楼，园林所见即所得。只要你步入鲁能公馆你就能看到，一个完整的园林和已经成型的社区。

　　在约2.1万平的园林内，鲁能公馆提供多样化的设施，充分满足每位家庭成员的需求。夜光环形跑道，架空层多样的运动器械、游乐设施，还有为邻里社交而设的庭楼与鲁能生活馆。

　　筑构以交流、娱乐、运动休闲等多功能全龄架空层泛会所，配合多功能的运动器材，随时随地享受乐趣，收获自在健康生活方式，让生活不再无聊孤寂，时刻充满活力。

　　| 项目实景图

　　为了让光线与空气流动达到最佳的效果，鲁能公馆采用的是目前东莞新项目少见的围合式楼栋布局+板楼设计。让每一户，都能享受到极佳的采光与通风，同时最大楼间距达到约104米，超宽楼间距带来大采光、大视野以及私密性，给业主的是无可比拟的自然景观体验。

　　| 项目效果图

　　同时鲁能公馆也让绿色健康，不再是一个单纯的概念，而是融入到业主的每一个生活日常中。在鲁能公馆打造的健康小屋内，住户可以获取15项详细的身体数据报告，除了身高、体重等常规数据，连血氧、尿酸、血脂、中医九型体制等均有覆盖，好比是了解自己的家庭医生。

　　| 鲁能健康小屋

　　以硬核产品力

　　造就惊艳东莞的鲁能公馆

　　作为茶山的标杆项目，鲁能公馆能让无数购房者为之倾心，除了位置、配套，都是一流外，更为购房者一见倾心的无疑是鲁能公馆硬核的——产品力。

　　鲁能公馆是实景准现楼，所见即所得一步到位的高规格交付标准，让参观过样板房的购房者都为之感叹。

　　鲁能公馆为每一户，均配备东芝中央空调，每个房间配有独立出风口以及独立调温操控，让春秋皆可一键操控。走进厨房，鲁能公馆贴心附送老板牌厨灶、抽油烟机、洗碗机三件套，让每一餐都简单精致。

　　更令人惊喜的是，鲁能公馆的墙身都采用天然健康的环保的硅藻泥交付，净化异味、隔热保温。延续了鲁能公馆对更绿色、更健康、更智慧的人居追求。

　　超前的设计理念，不仅仅体现在鲁能公馆的高规格交付标准上，更体现在鲁能公馆对户型设计的把控上。

　　目前鲁能公馆主推建面约78-114㎡三四房，精装交付，一键满足不同家庭的需求。

　　建面约83㎡三房

　　面积约83㎡的户型打造三房，采用无过道设计，让空间运用到极致，十分适合资金有限的新婚家庭。

　　阳台连接纵餐客厅，同时卧室的走廊与半开放式厨房，与客饭厅完美融合，实用性与功能性兼备。

　　建面约100㎡三房

　　采用经典竖厅设计，开间约3.7米，连接约6.6米双开间景观阳台，饭厅-客厅-阳台三位一体，充分扩展室内空间，同时充分引入自然光线，足不出户，欣赏大自然饱和的色彩。

　　其中3.4开间主卧配备独立衣帽间，宽敞之余更兼私密性，营造舒适的居住环境。

　　而两间次卧，则可以灵活安排用作卧室、书房、工作间，多一间卧室，也能适应更长远的家庭需求，减少未来的置换需求，从细微之处提升居者对品质生活的追求。

　　建面约114㎡四房

　　3开间朝阳设计，南北通透双阳台，约6.6米超大景观阳台。无论是卧室、卫浴间，还是餐厅、客厅、厨房，室室都带有明窗，南北通透，空气自然回流，整个居住空间通透敞亮。

　　大开间设计使室内采光充足，每一道阳光自然入室，保证了室内阳光的充足，同时次卧和客厅连接约6.6米阔绰景观阳台，让业主能尽情享受休闲娱乐生活，在室内也能够享受到阳光的轻抚，尽享暖日休闲生活。

　　相信看到这里，大家也不难理解，为什么鲁能公馆在新政频繁的市场下，依然能成为众多购房者青睐的对象。

　　据了解，鲁能公馆近期正持续热销中，主推建面约78-114㎡三四房。同时项目即将加推商铺产品，欲想了解更多，可亲临现场感受鲁能公馆的独特魅力。