均价27520元/㎡，仅隔四个月，碧桂园茶山“双料地王”备案

茶山双料地王项目备案了！

自碧桂园以46.17亿拿下茶山地块，成为茶山新的双料地王后，仅隔一星期就成功备案投资（碧桂园•瑜璟臺），随后于12月初敲定赔偿方案，再到12月22日取得预售证，时间仅过了差不多四个月，碧桂园的推进速度不得不让人感叹。

12月22日，东莞住建局官网公示了碧桂园•瑜璟臺的备案信息，项目此次推出了2号商业、住宅楼和21、27号住宅楼(别墅)。

其中洋房共计备案了132套房源，户型分别为82㎡3房2厅1卫、100㎡3房2厅2卫、117㎡4房2厅2卫，全部毛坯交付，整体备案均价约为27520.35元/㎡。（具体备案价格表请看文末）

值得注意的是，在本次备案的房源中，备案单价最高的为28939.2元/㎡，备案单价最低的为26398.12元/㎡，总价在215-339万元/套之间。

而别墅方面，此次项目一共备案16套别墅，建筑面积在311-434㎡之间，毛坯均价约为3万元/㎡，单价在27368-34677元/㎡之间，别墅总价约853-1435万元/套。

据了解，碧桂园瑜璟臺占地约130513.93㎡，容积率2.2，绿化率30.08%。规划有18栋高层住宅和别墅，主推建面约83-143㎡住宅产品。

此外项目还将斥巨资打造约10万㎡中式园林，配置8大多维度互动空间，入门见山水，园藏万象。

碧桂园•瑜璟臺

项目毗邻寒溪河边，处于增溪路与安泰路（桑茶快速路）交汇处，与嘉华嘉誉湾隔江相望，8分钟可直达R2线茶山站，10分钟可直达东莞火车站，5分钟达到茶山镇政务服务中心。

项目1.5公里内生活配套有卢边综合市场、沙墩农贸市场、龙珠商业广场，距离光正实验学校约600米，2.5公里内有华洋中学、桃李春学校、茶山中学、茶山中心幼儿园等学校，同时还有大堂山公园、上元稻田公园、茶山体育馆、东莞图书馆(茶山分馆)等景观资源，距离茶山医院约2公里。

项目周边居住氛围浓厚，毗邻富盈松湖公馆，与嘉华嘉誉湾隔江对望，除此之外还有纳帕溪谷、伟隆国际花园、美丽湾畔花园、莞瑞花园、时代天荟、金融街·金悦府、保利锦城、鲁能公馆等楼盘，这些将成为茶山新城重要的居住片区，对主城区及周边镇街具有很大的吸引力。

而作为目前东莞少见的一线临江项目，本身区位的优势，加上丰厚的寒溪河资源，又是东莞一个网红江景大盘。

值得一提的是，项目毗邻的桑茶快线(在建中)将来可直接从茶山新城通往城区，全程无红绿灯，约8分钟即达东城核心，将成为茶山与城区一条黄金通道，该线计划于2022年12月底完工。

据不完全统计，目前茶山在售楼盘包括嘉华嘉誉湾、龙湖金地天耀城、鲁能公馆、富盈香茶郡二期等楼盘，其中均价在19000-26000元/㎡之间。

而此次碧桂园•瑜璟臺备案均价为27520元/㎡，相比来说要略高市场，而具体碧桂园•瑜璟臺的销售情况还得在开盘时才能一见分晓。

附：碧桂园瑜璟臺备案价信息表

2号商业、住宅楼

21号、27号住宅楼（别墅）