深圳宝安6.4万平地块规划调整 划分为四宗二类居住用地

1月8日，据深圳市规划和自然资源局宝安管理局公示，为节约集约利用土地，推动土地高效利用，增加片区住宅用地供应，优化和完善片区公共服务能力，经规划主管部门审议并原则通过，拟对[西乡铁岗地区]法定图则01-05、01-06地块规划进行调整。

据了解，01-05、01-06地块用地性质均为一类居住用地（R1），用地面积分别为64410平方米、33670平方米，容积率均为1.0。其中，01-05地块配套设施项目名称为“幼儿园（9班）、社区服务中心、居委会、社区健康服务中心、小区级文化室”。

规划调整情况具体为，增加城市支路，优化用地布局，01-05、01-06地块重新划分为01-05-01、01-05-02、01-05-03和01-06四个地块。

其中，01-05-01地块用地面积为11105平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率2.2，备注“规划，建筑高度不超过40米”；01-05-02地块用地面积为21218平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率3.0，配套设施项目名称为12班幼儿园（占地面积3600平方米、建筑面积不小于4000平方米，含3班幼托）、便民服务站600平方米、社区管理用房250平方米，备注“规划，建筑高度不超过70米”；

01-05-03地块用地面积为22223平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率3.1，配套设施项目名称为社区健康服务中心3000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、文化活动室1000平方米、社区体育活动场地（占地面积3000平方米，至少设置1处儿童活动场地、1处不少于200平方米的综合建设场地、不小于1300平方米的球类场地、1个普通游泳池），备注“规划，建筑高度不超过70米”；

01-06地块用地面积为19535平方米，规划为二类居住用地，容积率3.0，配套项目名称设施为公交首末站2900平方米、片区汇聚机房200平方米、单元机房60平方米，备注“规划，建筑高度不超过60米”。