商业街 | 深圳2021年大宗交易金额达319亿元 成交36宗创近年新高

　　深圳2021年大宗交易金额达319亿元 成交36宗创近年新高

　　近日，戴德梁行公布深圳2021年大宗交易市场状况。观点新媒体了解，其中深圳大宗交易市场2021年交易金额达到319亿元，比2020年282亿元提升13%，对应的成交宗数为36宗，成交宗数创近年新高。

　　同时，319亿元成交金额内，内资占79%，外资占21%。

　　另外以类型来看，319亿元成交金额内，写字楼及研发办公用房的交易占去140亿元，第二大品类为综合体，第三大为工业厂房。

　　以买家用途分类，319亿元成交金额内，投资用途占129亿元，对应13宗交易;自用占115亿元，对应17宗交易。

　　恒基地产携手戴德梁行 港汇中心二座全权委托进行租务管理服务

　　近日，戴德梁行港汇中心二座租户管理中心正式启动。恒基地产旗下的徐家汇核心地标项目——港汇中心二座正式委托戴德梁行全权提供租务管理服务。

　　据观点新媒体了解，港汇恒隆广场位于上海徐家汇的商业重心与交通重心，是上海首个购物中心型的商业，也是第一个地铁上盖类项目，它的出现对上海的商业氛围具有里程碑式的意义。随着城市存量时代的到来，这座20年的标杆商业项目终于经历了为期三年的史上最大改造，这也巩固了港汇恒隆广场在全国购物中心里的优势地位。

　　而两侧的港汇中心写字楼也是上海的首座双塔写字楼，其中港汇中心二座总高度230米，共50层。港汇中心二座与一座同样单体外型为圆角的四方柱体造型，而整个建筑圆角部分的外墙采用银白色玻璃幕墙，由世界十大建筑设计事务所——美国凯里森建筑师事务所担纲设计。

　　港汇中心二座自2006年开业起，在历经了十几年的璀璨风华后，于2020年三季度启动了整体翻新工程。2022年，再次以崭新的面貌亮相。

　　星盛商业签约合作广东茂名红星国际广场 引入品牌“COCO City”

　　据星盛商业官微消息披露，1月20日，星盛商业与信宜市润都房地产开发有限公司举行合作签约仪式。星河控股集团董事副总裁、星河置业集团董事长、星盛商业集团执行董事兼董事会主席黄德林先生和信宜市润都房地产开发有限公司董事长古锦辉先生等双方领导及嘉宾共同出席仪式。

　　观点新媒体了解到，此次星盛商业将与润都房地产合作茂名信宜红星国际广场项目，采取品牌与管理输出模式，引入星盛商业运营管理的购物中心品牌“COCO City”。项目目前已引入引入红星美凯龙等品牌。

　　据悉，红星国际广场位于信宜市的玉都新区，项目总建筑面积约110万㎡，其中商业部分35万㎡，规划建设集情境式购物中心、都市文旅步行街、5A智能写字楼、TOP星级酒店、全球家居生活广场、家居博览中心、创新商务公寓、电商创意产业园、商业别墅等多业态于一体的城市综合体。

　　项目所在的信宜玉都新区规划预计容纳约18万人口，5公里半径覆盖信宜市区常住人口超30万，还包括2家甲级医院、1家广东省一级学校，以及规建中的华南师范大学附属学校。

　　据悉，星盛商业是星河控股集团成员公司，于2021年1月26日登陆港交所。星盛商业表示，公司是第一家在香港上市的纯商业运营服务管理公司，拥有近20年的成熟运营经验，其开发运营的深圳福田星河COCO Park已成为深圳商业标杆与名片。

　　据其披露，2021年星盛商业全年同店销售额较2020年增长超过20%，并依托城市型购物中心“COCO Park”、区域型购物中心“COCO City”和“iCO”、社区型购物中心“COCO Garden”，以及家居购物中心品牌“第三空间”完整的产品线，为全国近30个城市80余个商业项目提供商业服务，总合约面积近400万平方米。其中，有超过60%的项目为第三方拓展项目。

　　2021年12月8日，星盛商业首进粤西湛江打造湛江江霞广场项目，此次进驻粤西茂名是星盛商业在项目外拓上实现的又一项目。

　　2022年，星盛商业将加速推动储备项目落地转化，年内迎来多个项目开业，如厦门星河COCO Park、广州健康港星河COCO Park、嘉兴星河COCO City、恩施星河COCO City、灌南恒基星河COCO City、佛山长华星河COCO City、江阴星河COCO City、广州南沙大涌星河COCO Garden等。