万江中心区向西移规划 打通3主干道预留过江隧道

　　现在起至6月18日，《东莞市万江万龙片区控制性详细规划（重大调整）》（以下简称《万江调整规划》）公示征求市民意见。经过三年打磨的《万江调整规划》显示，而此前曾一度变更选址的万江文化行政区的规划也愈发清晰，就在银龙北路的西侧。

　　记者翻看公示文件发现，调整前后，万江万龙片区内的交通路网愈发顺畅与连贯，不仅大刀阔斧地对金龙北路、万龙路和新城大道等数条主干道进行了调整，还在汾溪河底规划了一条过江隧道，将汾溪河北部的万龙片区与汾溪河南部的万江中部片区连为一体。

　　由于万江新行政文化中心和商贸中心的重新选址，使得万江新中心区的规划不得不进行重大调整。早就提上日程的规划调整，终于在2007年6月通过了市规划委员会的审议。

　　经过了3年的细致打磨，《东莞市万江万龙片区控制性详细规划（重大调整）》终于出炉，并在6月18日之前征求公众意见。公示结束后，预计本月有望列入市控规会进行审议。

　　万龙片区是万江的中心区，位于万江北部，被两条水道合围，东至东莞水道，南至汾溪河，西至环城路、谷涌河一线，北至东江南支流(中堂水道)，规划用地面积约为11.53平方公里。

　　万江的新行政文化中心就在万龙片区当中，具体选址已经从原来规划的银龙北路东侧（现万成制药厂附近），调整到了银龙北路西侧。

　　对于这一调整，记者咨询万江规划所得知，主要是因为原规划的银龙北路东侧地块用地过于局促，不能对周边起到较大的辐射带动作用；而调整后的银龙北路西侧地块较为宽敞，对周边带动作用巨大。

　　三旧改造达291公顷

　　水岸新城面貌初现

　　《万江调整规划》中的一大亮点，就是“三旧”改造，规划改造面积高达291.27公顷，将现有的旧村、旧厂、旧城镇改造成居住区、专业市场、配套商业和公共服务设施等。

　　记者翻看规划发现，万龙片区中的“三旧”改造地块多集中在3大区域——新行政文化中心区周边、石美茶叶市场及周边和沿江地区。

　　按照规划，万江新行政文化中心区及周边地块将被改造成为3个圈层。最中心圈即万江的新行政文化中心所在，第二圈将被改造成为金融商务圈，最外围的一圈为商住圈。

　　而石美茶叶市场及周边地块就在莞穗大道商贸服务发展带上，这一区域的“三旧”主要将被改造成为专业市场。

　　万江所倡导的水岸新城、亲水生活在万龙片区的新版规划中得到了极好体现，通过“三旧”改造，沿江地区多为房地产项目。特别是在汾溪河北岸和东江南支流（中堂水道）南岸，分布有诸如香堤水岸、世纪海怡花园、宏达花园、滨江公馆、风临美丽湾和阳光海岸等楼盘。

　　大刀阔斧打通3主干道

　　规划预留一过江隧道

　　新版规划中的一重大调整即是片区内的路网规划。通过新规划和调整金龙北路、万龙路和新城大道等3条主干道，使这一片区与高埗、莞城和万江中部片区的道路联系更为顺畅。

　　目前，市民从万龙片区去高埗大多选择走新城中路，线路较弯曲。新的规划中，打通了金龙北路，向北直通高埗，向南预留了一条过江隧道，穿过汾溪河到万江中部片区。这一线路宽度规划为36米，为城市主干道。

　　而横跨整个万龙片区的万龙路是此次调整的又一条城市主干道。调整过后，万龙路可直接连接到万江北部片区。但按此前的规划，市民想要开车去到北部片区仍比较曲折，需要走友谊路，跨过古城河，穿过滘联社区，再走北环路。

　　受万江行政文化中心区新规划的影响，新城大道成为此次调整的第三条主干道，新规划将新城大道向东北延伸与石美路相对接，并最终与环城路相连。

　　商住用地增加了

　　金融用地也增了

　　《万江调整规划》通过“三旧”改造进行综合开发，增加了商住用地，减少了二类居住用地。其中居住用地从过去的369.97公顷调整到了316.11公顷，商住用地则从原来的39.86公顷飙升到了109.80公顷。

　　金融用地也增加了，从原来的94.1公顷调整到了147.65公顷。这一调整主要是因为万龙片已形成石美茶叶市场及拔蛟窝、蚬涌建材市场两大成熟且较大规模的专业市场，按照做大万江商贸业的思路，将对这两大专业市场进行升级扩展。

　　配套设施

　　汾溪河北岸

　　将建人工岛公园

　　石美公交枢纽站

　　在莞穗大道边

　　为了突出万江的水乡特色，规划中针对滨江绿地，根据不同的区位条件，规划了不同的滨水断面及特色滨水景观营造。还在汾溪河北岸规划了一处6万平方米的人工岛公园，足足有10个足球场那么大。这里将成为市民休闲、娱乐，甚至看龙舟赛的又一好去处。

　　新版规划中的绿地面积也得到了增加，从原来的176.33公顷调整到了约228.39公顷，绿地比例提高到了21.96％，人均绿地面积近20平方米。

　　石美公交枢纽站

　　在莞穗大道边

　　新版规划在莞穗大道北部规划了一个石美公交枢纽站，是这一片区中最为核心的一处公交枢纽站。这个占地6600平方米的公交枢纽站的具体位置就在新万江医院对面，在茶叶街与石美大道之间。

　　这一片区中还规划了15个公共停车场，用地面积为5.84公顷，建筑面积为11.68万平方米，能够满足人均1平方米的公共停车场设置。