中国楼市二奶现象调查 权色交易权钱交易为甚

前不久,律师郑百春在其二奶维权网上发表《国税局长如何包养情人》等文章为“二奶维权”,引起新疆某地国税局局长刘某不满。刘某称,网站的行为打乱了自己的正常生活,给其工作、生活及精神带来很大的压力。于是将该网站告上法院,索赔13万余元。国税局长刘某也许真的是受了冤枉,不过近年来官员包二奶、以权谋私的行为确实屡见不鲜,这其中又以地产商行贿最为严重。同时,楼市中的其他包二奶现象也是层出不穷。

中国楼市二奶现象之官员落马

北京原副市长刘志华因二奶落马

事件焦点:刘志华被判死刑

眼球指数:★★★★☆

昔日风光无限的刘志华,如今沦为阶下囚

据有关部门统计,自十六大以来,中央累计查处十余名严重腐败的省部级以上官员,其中九成有包二奶的情节,而这些巨贪的落马大多与色、赌、洗钱有关,又以地产商“权色交易”以及“权钱交易”最为突出。

2008年10月18日,河北省衡水市中级法院对北京市原副市长刘志华受贿案作出一审判决。法院认定,1999年至2006年间,刘志华利用担任北京市副市长、中关村(000931,股吧)科技园管委会主任等职务上的便利,为他人谋取资产置换、土地开发、职务晋升、银行借贷等方面的利益,单独或者伙同二奶王建瑞,索取或者非法收受北京中融物产有限责任公司等10个单位和个人的财物共计折合人民币696.59万元。已犯受贿罪,判处刘志华死刑,缓期二年执行,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产。

据了解,起诉书所指的贿款大部分出自北京的地产公司,比如兆泰地产、天创房地产等,它们在资产置换、土地开发、职务晋升、银行借贷等方面,也都得到过刘志华的眷顾。

此前有媒体报道称,致使刘志华落马的起因,是其二奶偷拍了与刘志华的性爱录像,并将之举报。

点评:当贪官其实也不容易,一边要抓紧时间赚外快,一边还要维护好与二奶的安定团结,稍有不甚就会身败名裂,活得这么累值得吗？

中国楼市二奶现象之开发商小蜜

开发商二奶倒戈揭老底

事件焦点:二奶将“机密”泄漏给业主

眼球指数:★★★

接到通知的业主将开发商告上法庭

前几年,房地产市场如日中天,开发商赚得是钵满盆溢。不少饱暖思淫欲的开发商于是包起了二奶,坐享齐人之福,没曾想因此栽了跟头。

广州天河某楼盘在当地小有名气,至2004年,小区八成以上房源已经售出,楼盘得奖无数。不料房地产公司的大老板与在公司中担任要职的二奶发生了纠葛,大老板于是将二奶“请”出了公司。二奶随即反击,将大老板种种欺骗业主的方式,通过电子邮件和书面通知向业主散发。

感觉受骗的业主群起诉至法院,理由是开发商在售楼时隐瞒重要事实,以欺骗方式和业主签约,要求开发商还钱。与此同时,房地产公司大老板将其二奶告上法庭,理由是二奶泄露“商业机密”。而二奶也将大老板告上法庭,理由是已婚的大老板骗取了她的感情,还拒绝承担他们4岁私生子的抚养义务,她要求大老板支付青春补偿费和孩子的抚养费。

据说,大老板身陷连环官司后,苦不堪言,几次想“教训”他的二奶,却又不忍动手。无奈之下,四处请教,才发现这些连环官司他一宗也打不赢。

点评:二奶虽然曾是房地产公司的职员,但揭露开发商违法的行为并不犯法。开发商这是玩火自焚,活该!

中国楼市二奶现象之业主藏娇

四方新村小区惊现《寻老公告示》

事件焦点:女子贴告示劝老公回家

眼球指数:★★★☆

周女士贴出的告示在四方新村掀起了轩然大波

2007年,南京四方新村小区发生一件新鲜事,该小区被人张贴了数量众多的《寻老公告示》。在这张告示上有两张复印的照片,从照片上看,一男一女表现比较亲昵,据称就是寻夫人的丈夫及第三者。不过,告示才贴出不久,绝大多数就被人撕了,可因为贴得比较牢,撕的人又比较仓促,留下不少字迹,仍然可以看出其中的大致内容。

据了解,告示详细介绍了寻夫女子周某和老公与二奶吴某发生的故事。从告示的字里行间,可以看出周某对吴某非常痛恨,除了在告示上将吴某进行了一番侮辱外,还将吴某的家庭住址也公布了出来。同时指责丈夫将家中存款都给了吴某,自己带孩子看病都没有钱。但尽管如此,周某仍然希望丈夫能回心转意。她在公告最后发出了深情的呼唤:“这几天天天不见人,我希望好心人见到我丈夫告诉他,我们都在等他回家。”

该小区居民表示,这张告示贴出来后,在小区里掀起了轩然大波。自己虽然和告示中的女子做了多年的邻居,但也是因为小区里的告示才知道这背后的故事。

点评:二奶虽然不对,但这种公布对方详细资料,言语侮辱对方的行为也不妥。社会热心人士最好再成立一个“大奶维权网”,帮助原配正确维权。

中国楼市二奶现象之“地产二奶”

画家村“二奶”官司原告获赔偿

事件焦点:小产权房买卖纠纷的标本

眼球指数:★★★★

李玉兰和她未完成的画，因为小产权房,她已经很久没有作画

小产权房,是指在农村集体用地、宅基地或农用耕地上建设起来的房屋。由于农村集体用地不能流转,小产权房一直被视为非法,成为房地产业中的“二奶”。也因为它身份的不合法,引发出许多争端。

北京宋庄画家村案至今已持续两年,其一举一动,在全国备受关注。画家村案已经成为“小产权房”案的一个标本。

2008年10月20日,备受关注的北京宋庄画家村画家李玉兰索赔案在北京通州法院宋庄法庭宣判:李玉兰所购房屋的原房主马海涛,赔偿李玉兰损失185290元。

法院认为,原告李玉兰与被告马海涛所签订的房屋买卖合同被法院确认无效后,双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。马海涛作为出卖人在出卖时即明知其所出卖的房屋及宅基地属我国法律禁止流转范围,其在出卖房屋多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效,应对合同无效承担主要责任。对李玉兰要求马海涛赔偿损失的诉讼请求,理由正当,证据充分,法院对其合理部分予以支持。

点评:小产权房本身就是明令禁止的,但部分人为了利益,明知违法还要建设出售,这等于是明目张胆支持别人包“二奶”。

中国楼市二奶现象之二奶小区

二奶购房捧热深圳一楼盘

事件焦点:某楼盘二奶业主占三分之一

眼球指数:★★★

包二奶本是一种社会畸形现象,然而,深圳却因此而带来了楼市不少的消费。在房价飞涨的2005年,“二奶房”功不可没,有些小区因二奶众多,甚至被称为“二奶小区”。

深圳深惠公路旁有一个楼盘,该楼盘售楼员樊小姐介绍说,通常二奶来购房是看得出来的,有的二奶买房时神态扭捏,默不作声。也有二奶很“大方”,购房时大爆身份。有一次,一个30多岁的男子带一个十八九岁、长发披肩的女子来买楼,男的翘着二郎腿坐着抽烟,女子张罗着看楼、办购房手续。售楼小姐问:“你老公要签个名吗？”女子忙说:“什么老公？我是他二房,写我的名字就行了。”随后男的交付了1万元定金。

该项目售楼处主管伍小姐称,她卖楼两年,每月售楼业绩不下7套,可以确定是由二奶当业主的房子占个人销售总量的三四成。她翻阅了原始售楼记录,并询问了参与售楼的十几个人,最后得知,在已售出的550套住房中,由二奶做业主的不少于三分之一。所以楼盘有了“二奶小区”之称。

点评:原来二奶才是推高深圳房价的原动力之一,温州炒房团白背黑锅了。如果当初深圳市整治房价先从整治二奶下手,说不定早见成效了。

二奶路线助开发商飞黄腾达

傍贪官“大款”,包专家“二奶”,开发商左右逢源发横财

刘志华所受贿赂大多由二奶代收。

日前,新疆某地国税局局长刘某将二奶维权网告上法院,理由是该网站发表的《国税局长如何包养情人》等文章所造成的社会影响严重干扰了他的正常生活、工作,因此索赔13万余元。而二奶维权网的创办人郑百春则称,文章是二奶张某提供的,张某写了保证书,称她所写和所述的内容绝对真实,网站才同意发表文章。目前,崇文法院已经受理了此案,谁是谁非有待法院进一步审理调查。

类似的官员包二奶事件近年来屡见不鲜,不少官员还因二奶落马。比如前不久刚被宣判死刑的原北京市副市长刘志华,如果不是他的二奶将其举报,这只蛀虫可能还会逍遥很久。

刘志华的落马牵扯出许多的问题,其中政府官员与地产商相互勾结的现状再次引起了人们的关注。从另一个角度看,那些围绕在贪官身边的开发商也是被包养的“二奶”。他们为了低价获得土地和相关手续,想方设法的去“傍大款”,又是金钱诱惑,又是色情公关,目的就是把这些官员拉“上床”,结成利益联盟。

除了精通“傍大款”,一些开发商包二奶的本事也不小。货真价实的美女自然不能少,连专家、房地产研究机构等也被开发商收为了二房。通过这些专家、房地产研究机构的嘴,开发商将自己吹得是天花乱坠,抢占了行业话语权。

包专家、研究机构为“二奶”,确实是一步高招。咱中国老百姓最相信的是什么？就是权威认证。欧典地板风波、全国牙防组事件、食品质量免检标志就是最好的例子。再加上房地产市场信息的不对称、购房者的不理性等原因,那还不是怎么忽悠怎么准。

有学者曾经对开发商的致富之路做过总结:拟定圈地计划→摆平土地批租官员→以最低首付资金,取得可套取银行贷款的土地手续→用承建单位资金做到正负零→搞定银行官员,获得抵押贷款→偷工减料进行开发,只需竣工验收时买通主管部门官员→偷税逃税漏税销售→联合专家等忽悠购房者→基本完成收益周期。

从这条致富路线不难看出,搞定土地批租官员、银行官员、主管部门官员就是在“傍大款”,给“大款”当“二奶”;联合专家忽悠购房者则是包“二奶”的典型。一些开发商就这么一边当着“二奶”,一边又包养着“二奶”,上下通力合作,大家都赚得盆满钵满。

有人曾说开发商都是特殊材料制成的,这话真是一点都不假。要傍大款,得去当女人;要包二奶,就得做男人。一些开发商一会做男人,一会又是女人,两种角色都能做得似模似样,还有什么能难住他们?这正应了那句老话:牛皮不是吹的,火车不是推的,房地产业水深也不是瞎说的。