华润万象生活李欣：收并购不买贵、重回报 与整体布局吻合要高

　　3月31日，华润万象生活在线上举行了2021年业绩发布会。公司董事会主席李欣、总裁喻霖康、副总裁王海民、副总裁魏小华等管理层出席会议并答记者问。

　　李欣在业绩会上回应观点新媒体关于收并购方面的问题时表示，万象生活在收并购方面希望能够有所收获，公司在收并购的经营原则和策略就是不能买贵，坚持合理的回报底线。

　　他提到，2021年上半年华润万象生活在物管收并购层面鉴于标的谈了很多，都是在价格上觉得有点偏贵，而且未来的回报觉得会成为压力。同时，有些比较大的标的也在谈，城市布局和公司战略布局符合度比较低，所以在2021年上半年，万象生活没有特别的收并购方面的斩获。

　　到2021年下半年，地产下行物业板块的整体估值也随之呈下行态势，同时大量的标的在市场上明显增多。在这样的情况下，万象生活也接触了很多标的，公司坚持回报底线和利润底线。

　　其中，华润万象生活与禹洲物业和中南物业达成股权收购协议。李欣表示，这两单评估下来是非常合理的，性价比比较高，同时这两家企业的很多物业板块发展状态还是比较良好的，而且对所在城市和区域布局和万象生活战略布局吻合度很高。同时，这两家企业的业主机构和未来的盈利利润预期非常好，所以达成收购。同时在谈的标的数量比较多，可以说目前看，万象生活在物业收并购层面面临着比较好的发展机遇期。

　　李欣强调，在战略布局的收并购原则和标准方面，大原则是不虚高、不买贵重回报，在这个原则下首先是标的布局要符合万象生活整体的战略布局，吻合度要高，支持万象生活在区域的深耕战略和业务浓度，提升在这个区域的品牌影响力。第二，从公司的经营状况来讲，希望企业健康经营，同时现有项目资源，未来的盈利性能够可期。第三，公司的价值观能和华润的企业经营基本价值观吻合，希望通过收并购推动华润万象生活质量增长。