正式官宣！东莞楼市松绑新政落地，5月1日执行

　　4月29日，东莞市住房和城乡建设局“莞e认购”小程序完成升级，在认购“温馨提示”中，关于购房资格条件的部分内容已作出调整更新。

　　社保已由连续调整为累计;

　　非东莞户籍，本科等已调为半年。

　　详细如下：

　　4月28日，东莞，将针对“支持合理购房需求，加大疫情纾困，优化人才购房，吸引人才留莞”方面，调整相关措施。

　　新政策主要在恢复个税购房政策、优化人才购房政策、取消新入户购房“双半年”限制等方面举行了调整修改，将于5月1日起实施。

　　政策调整要点：

　　①将个税缴纳增加为认定方式之一，同时将“连续累计缴纳”更改为“累计缴纳”，降低了限购门槛，具备购房资格的人群基数得到有效扩充;

　　②另外对于非户籍人才的社保/个税缴纳年限定向缩短年限，也在一定程度上加快了此类中高购买力人群的购房进度;

　　③东莞此番限购新政执行后将直接推动具备刚性购房需求的客户快速出手，更多的客户将入市抢房，带动楼市成交量及价格迎来一波小幅上涨，各楼盘即将同步进行价格上调，置业应趁早!

　　对此，中原地产研究院院长兼战略发展中心总经理车德锐表示，站在专业的角度讲，该新政的出台对市场的影响是积极和正面的。

　　首先，该政策释放是提振市场信心，支持合理购房需求的信号，是东莞楼市政策转向的开始;

　　其次，个人认为除了提振市场信心外，对于市场预期也会起到改变的作用;

　　第三，政策逐步加码预期个人认为是可以期待的，毕竟要看后续市场反应才能做决定;

　　第四，从实质的作用来看，通过多项措施的优化，潜在的购房需求规模大大增加，对市场成交有明显的促进作用;

　　第五，五一黄金周将至，楼市旺季到来，这个时机出政策，配合促消费的氛围，相信房企也会加大促销力度，楼市将会很快恢复到正常的交投水平;

　　车德锐还提醒购房者，当下是买房的好时机，按今年的政策趋势，还会加码，趁现在政策刚刚开始，可以趁五一长假有时间好好看看，好好选选。