江西上饶：实施阶段性购房补贴 下调个人住房按揭贷款首付比例

　　近日，江西上饶市人民政府办公室印发《关于有效应对疫情不利影响促进中心城区房地产市场健康发展的若干措施》(简称措施)，其中涉及8大措施。

　　观点新媒体获悉，此次《措施》自2022年5月1日起执行，具体由上饶市住房和城乡建设局负责解释。期间如遇国家和上级政策调整，以上级政策为准。其他县(市、区)可根据实际情况，按照“一城一策”原则，出合适合本地的房地产市场健康发展措施。

　　其中，《措施》提出，实施阶段性购房补贴。凡在2022年5月1日至2022年12月31日期间，购买中心城区范围内(包括信州区、广信区、广丰区、上饶经济技术开发区、上饶高铁经济试验区，下同)新建商品住房且在2024年6月30日前缴清契税，属首次购买的，给予300元/平方米补贴;属改善型的，给予200元/平方米补贴;上饶市常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女末满18周岁(截止2022年4月30日)，购房时凭户口本或出生证明，分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。上述补贴不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由受益财政全额保障。

　　《措施》还明确，下调个人住房按揭贷款首付比例，上调贷款最高额度。在上饶市中心城区范围内，采用商业银行按揭贷款的，首套房最低首付比例下调至20%，二套房最低首付比例下调至30%，并合理下行商业性个人住房按揭贷款利率。

　　在上饶市中心城区范围内，购买自住商品房，首次申请使用住房公积金贷款的，最低首付比例下调至20%，最高贷款额度上调至70万元;购买改善型自住商品房再次申请使用住房公积金贷款的，最低首付比例下调至40%，最高贷款额度上调至60万元。

　　此外，《措施》还提出，全面落实高层次人才购房分类补贴政策。人才经认定后，可享受20万元至100万元的购房补贴。