洛阳出台18条房地产举措：首付款比例降至20% 分期缴纳土地出让金

　　据“洛阳发布”消息，《洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》已于近日正式发布，自5月1日起施行，有效期2年。

　　此次出台的18条具体举措，旨在着力保障群众住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，实现房地产市场良性循环和健康发展。

　　综合评级企业，突出分类施策方面，措施提出：依据企业综合评级实行差别化预售管理;依据企业评级实行差别化监管资金管理;支持高品质、改善型住宅小区建设。

　　创新服务方式，减轻企业负担方面，措施提出：严格实行净地出让;分期缴纳土地出让金;优化预售资金监管政策;适当延缓缴纳城市基础设施配套费;完善装配式建筑配建政策;合理调配住宅商业建筑比例;合理确定公建设施计容面积;完善房地产项目周边配套设施;科学制定环保施工政策。

　　加大信贷支持，支持合理消费方面，措施提出：调整公积金贷款政策;加大住房融资信贷支持;大力发展保障性租赁住房。

　　规范市场行为，优化发展环境方面，措施提出：合理调控土地供给节奏;加强房地产市场监管;优化服务引导预期。

　　其中，加大对第二套使用公积金贷款购买改善性住房的支持力度。二手房公积金贷款最低首付比例不再设置房龄年限范围，统一按照20%执行。

　　引导银行金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为20%;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套贷款政策。

　　对区域优势明显的二手房贷款房龄调整为30年以内。支持开展法拍房按揭贷款业务。