优质公办学位紧缺 实行学位锁定制或全东莞推行

5月9日凌晨，东城最新招生方案公布，迪纳公寓取消虎英小学入学资格，被划分到了东城小学。一时间迪纳公寓业主群炸开了锅。

不少业主向官方请愿重归虎英小学学区，据迪纳公寓业主反应，目前官方已经口头答应，具体通知可能下周一才会公布。

为什么之前迪纳公寓业主小孩可以就读虎英小学，而现在却困难重重还要请愿争取呢？无非是生源增多与学位紧缺的矛盾。尤其是自2016年1月1日二孩政策正式实施以来，直至今时已有6年多，现在的这一波适龄入学儿童正是在“二孩潮”出生的，学位紧张加剧也属必然。

目前来讲，优质学位数量有限，适龄入学儿童不断增多是一个无法回避的问题，供求不匹配必然会带来争议。为了从根本上解决问题，让多年来教育公平的口号真正落实到位，除了要整体提升小学教学质量、扩建优质小学之外，政策也要跟得上。

比如老大哥深圳就在学位制度上进行了“升级”。

深圳的学位锁定制度由来已久，最早是在深圳龙华区开始施行。

据了解，从2013年起，龙华区学区内同一套住房（不含公共租赁房）用于申请学位时，在学制期间，小学6年只允许一户住户的孩子申请学位，初中3年只允许一户住户的孩子申请学位。深圳的学位房锁定制度自此开始。

2018年，南山区推出了学位锁定学校和九年一贯学校制度，同年，宝安区也推出了学位房制度，都是针对区内所有公办中小学。

2019年，罗湖区区所有公办小学、初中实行学区住房学位申请锁定，龙岗区范围内的义务教育阶段公办学校全部实行学位申请房锁定制度。

2020年，福田区所有义务教育阶段学校均实行学位申请房锁定政策，2020年起申请福田区九年一贯制学校和对口直升学校小一学位的，学位申请房将锁定9年。　

2021年深圳福田、罗湖、南山、宝安、龙岗、龙华、光明、坪山、盐田、大鹏10区公办学校全部实行学位锁定政策。

2022年，各区的学位申请政策呈现趋紧态势，学位锁定范围不断扩大，深圳10区已经把锁定范围扩大到全区。

2013年至今已有十年，这十年间深圳学位锁定制度不断在各个区扩散开来，在缓解深圳学位使用频率上起了很大作用。

同深圳相似，在东莞教育资源拔尖的松山湖和城区，学位锁定制度也开始推行。

2021年4月28日，松山湖出台了《家庭户学位申请房锁定制度》，即前业主家孩子就读了锁定学校的小学学位，在孩子小学未毕业之前，购买了这套房子并办理了入户的新业主，其适龄学童就不能申请该小学学位。

这是东莞首次制定针对学区房学位使用的限制性措施。

出台锁定制度的主要原因，少不了公办学位供应的日益吃紧，早在2021年2月份，松山湖就发布了公办学位预警。

虽然新建北区学校和松山湖未来学校以扩充学位，但是新增学位依旧无法完全满足快速增长的学位需求，学位锁定制度的出台也算是增加了公办学位的使用门槛。

这样一来也就限制了学区房的炒作，降低了二手交易频率和火爆程度，从而减少了学位使用频率。

今年，今年东城辖区内义务教育阶段公办学校逐步实行学位申请房锁定制度，即如果某套住房的适龄学童申请并就读了锁定学校的小学学位，在该适龄学童小学未毕业（或未转出）期间，另一家庭购买该套住房并办理了入户，其适龄学童不能申请该学校小学学位。

值得注意的是，2022年实行学位申请房锁定制度的学校包括东城虎英小学、东莞师范学校附属小学。

这两所东城优质小学作为第一批试点，实行学位锁定制度，对对应的学区房楼盘会有怎样的影响呢？后期掌柜君还将持续关注。

优质学位数量有限，需要先一步占取优质教育资源的孩子越来越多，并且在国家鼓励生育的基调下，不少“三孩”未来也将参加优质学位“争夺战”。

在这样的现状和预判下，学位锁定制度不久的将来或将在全莞施行。