沈阳出台政策支持合理住房需求 保障住房刚性需求和改善型需求

　　5月10日，据沈阳市房产局披露，今年4月底以来，为有效应对疫情影响，支持合理住房需求，围绕调整增值税免征年限、优化外地人购房服务、实施“卖旧买新”支持改善型住房需求、提升老年人居住品质、支持多孩家庭购房等方面，沈阳市出台了相关政策措施，进一步减轻民众购房负担，优化服务措施，保障住房刚性需求和改善型需求。

　　据观点新媒体了解，个人住房增值税免征年限由5年调整为2年。为消除新冠疫情对沈阳市正常生产生活造成的不利影响，减轻群众购房负担，满足住房需求，按照国家规定，个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。

　　优化外地人购房服务。为建设国家中心城市，加快沈阳都市圈建设，方便外地人来沈工作生活，解决住房问题，非沈阳户籍居民家庭在沈阳市限购区域内购买新建商品住房的，执行沈阳户籍居民家庭购房政策，不再提供自购房申请之日起2年内在沈阳连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。另外，缴存住房公积金外地职工家庭在沈阳购买自住住房的，可按规定在沈阳申请住房公积金购房贷款。

　　实施“卖旧买新”，支持改善型住房需求。为支持改善型住房需求，提升居住品质，方便民众购房，对于通过“卖旧买新”购房的居民家庭，在沈阳市行政区域内已拥有2套住房的，在旧房出让过程中，可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房。

　　提升老年人居住品质。为促进养老事业发展，保障老年人权益，推进房屋适老化改造，实现老有所养、老有所乐，让老年人共享改革发展成果，对有60岁及以上成员的居民家庭，在沈阳市行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳市限购区域内再买1套新建商品住房。

　　支持多孩家庭购房。为满足多孩家庭住房需求，提升居住品质，促进人口事业健康发展，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳市行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房。对生育二孩、三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。