上海复工首周新房成交量回暖 环比增加141.80%

　　6月7日，复工首周(5月30日-6月6日)，上海新建商品住宅成交面积8.84万平方米，环比增加141.80%，楼市成交快速反弹。

　　观点新媒体了解到，其中，端午假期成交面积约为3.12万平方米，占约3成的成交量，对上海市成交起到支撑作用。从成交结构来看，市场还是以中高端产品为主，但每平方米3-6万元人民币的主力价位段明显提升，交易均价回落至每平方米5.9万元人民币，环比下跌9.59%。

　　供应方面，上周共入市6个项目，总供应面积达到25.77万平方米，已经恢复到正常水平。其中多个楼盘采用线上方式开盘摇号选房，开启新的方式，为今后相关工作提供新的出路和解决方案。

　　土地市场方面，6月1日上海土地市场开拍，未出现流拍现像，热门的土地依然进入最后一次性报价阶段，仍有不少房企在上海拿地。

　　6月3日-5日的端午节假期内，上海新房共成交464套，同比跌幅明显。但与今年清明假期新房日均成交对比，在其重点监测的10城中，上海以354.9%的涨幅位居各城之首;对比今年五一假期新房成交，上海的这一涨幅更是高达945%。整体来看，上海新房市场成交回升颇为显著。

　　目前大约有六成新盘售楼处恢复开放，各大中介门店也在恢复，对楼市快速回归有推动作用。随着供应加快回归，后续成交会进一步放大。

　　据悉，宝山区美兰湖板块某项目目前仍处于蓄客阶段，一期约有350套房源，预计将于6月中旬过会，并于上海今年第二批集中供应的楼盘项目入市;目前已有超400组意向客户。位于浦东新区的另一同样处于蓄客阶段、预计于第二批入市的新盘，则保持着低调的火热。