五矿地产上半年收入62.83亿港元 可开发总楼面839.3万平米

　　8月25日中午，五矿地产有限公司发布截至2022年6月30日止6个月的中期业绩公告。

　　据观点新媒体了解，期内，五矿地产收入为62.83亿港元，较去年同期上升27.5%;归属于股权持有人的应占溢利为0.90亿港元，较去年同期上升47.5%。

　　五矿地产连同其附属公司、合营公司及联营公司2022年上半年合约销售额较去年同期下降47.3%至65.9亿元(2021年6月30日：125.0亿元)，合约销售总楼面面积较去年同期下降57.2%至24.4万平方米(2021年6月30日：57万平方米)。

　　五矿地产房地产发展业务收入同比上升29.3%至61.84亿港元(2021年6月30日：47.83亿港元)，占集团综合收入的98.4%。房地产发展业务收入增加，主要由于五矿地产于期内的物业交付规模有所提升，主要源自华中及成渝地区房地产发展项目。

　　物业投资业务受新冠疫情影响其出租率及租金水平，收入较去年同期下降22.2%至0.21亿港元(2021年6月30日：0.27亿港元);毛利率较去年同期下降14.4个百分点至68.1%(2021年6月30日：82.5%)，主要是期内租金收入减少及营运成本因大厦保养维修而有所增加。

　　五矿地产整体毛利率由去年同期的21.7%下降至13.5%，主要由于期内房地产发展业务结转的产品毛利率偏低，以及专业建筑业务出现亏损所致。

　　于2022年6月30日，五矿地产旗下42个房地产发展项目，分布北京、营口、廊坊、天津、南京、长沙、湘潭、泰安、西宁、武汉、成都、惠州、佛山、广州、深圳、苏州及香港等17个城市，合共可开发的总楼面面积为839.3万平方米。

　　综合以上各种原因，五矿地产的净利润较去年同期下降87.4%至0.50亿港元(2021年6月30日：3.97亿港元)。由于期内所结转收入的项目主要由五矿地产全资拥有，致使公司股权持有人应占溢利由去年同期的0.61亿港元上升47.5%至0.90亿港元。

　　每股基本盈利为2.70港仙，较去年同期上升47.5%(2021年6月30日：1.83港仙);公司股权持有人应占核心溢利为3.51亿港元，按年增长1.3倍。