宜宾高县：严格审查商品房预售方案 申报价格上下浮动不超15%

　　近日，观点新媒体从四川省宜宾市高县人民政府网站得知，该县发布《高县房地产市场调控协调机制办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

　　据悉，《通知》显示，在县城城区(庆符镇)购买房地产开发企业出售的商业用房，按照每套补助200元/平方米的标准给予一次性补贴，每户每套最高不超过3万元，符合多项补助条件的按就高原则享受;在县城城区(庆符镇)购买房地产开发企业出售的地下车位，按照3000元/个进行补贴，每户最高不超过6000元。

　　值得注意的是，在高县中心镇(来复镇、沙河镇、罗场镇)购买房地产开发企业出售新建商品住房的农民工，按照200元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超过2万元;对具有中高级职称的农民工，在县城购买新建商品住房的，按照300元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超过3万元;凡在高县就业的高校毕业生，签订3年以上的劳动合同(聘用合同)并缴纳一年社会保险，在高县购买首套商品住房的，按照300元/平方米给予一次性补贴，补贴上限为5万元。

　　此外，《通知》明确，高县将加大住房公积金对合理购房需求的支持力度，参照市住房公积金部分使用政策并进行调整。具体包括：提高单、双缴存职工住房公积金最高贷款额度，对符合国家生育政策生育二孩及以上缴存职工家庭进一步提高额度;调整房屋套数认定标准，对已结清商业住房贷款的，不纳入房屋套数认定范围;为支持符合国家生育政策生育二孩及以上缴存职工租赁住房消费，提高租房提取住房公积金限额;加大对房地产开发企业支持，优化住房公积金按揭项目贷款划款条件;对于受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。

　　另有关商品房预售条件，《通知》显示，严格审查商品房预售方案，在办理预售许可和网签备案时，把握两个"合理范围"：一是同一项目同类型商品房当期预售申报均价与首期申报均价上下浮动范围应在15%内;二是一个商品房项目初次申报商品住房价格备案，其申报均价与同地段、同品质、同类型项目近期备案均价上下浮动范围应在15%内。对于超范围且不接受价格指导的项目，可以采取不予办理或关停网签等必要措施。