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地铁1站到东城,约1/2城区价格,这个改善盘值得一鉴

来源:房掌柜采编中心   东莞房掌柜  2022-09-20 10:44:05阅读量:2411
[摘要]多孩家庭的专属定制

随着多孩家庭的增加,加上“80后”陆续进入换房阶段等因素,改善型四房产品需求逐步释放,近几年纯改善型项目陆续入市,尤其是主城区域,新房供求以四房及四房以上户型为主,但主城区限购,且改善型产品价格高、选择少已成常态,改善需求外溢是必然,环主城区域以其近主城、通勤时间少的先天优势,成为主城外溢首选

2022年,虽然房地产市场成交整体不太理想,但个别镇街的表现依旧可圈可点,比如茶山

数据显示,2022年1-6月茶山成交759套,与厚街、横沥一起占据了东莞楼市上半年成交量总额的四分之一,成交价格环比去年同期微涨2%。成交量和成交价格均能站稳市场。

这几年,市场涌现了各种四房改善产品,“高手过招”就意味着竞争加剧。

这一趋势下,越来越多项目使出浑身解数,祭出了各种狂拽酷炫的产品营造观。其中,莞民投·和昌莞月湾项目,以其距离城区近、通勤时间短、生活配套齐全、豪宅配置的产品优势,在众多项目中脱颖而出。

#1

地铁1站到东城

城区1/2价格享主城生活

在交通方面,莞月湾项目紧邻地铁R2线茶山站,可实现1站到东城,6站到国贸

除轨道交通外,规划中的桑茶快速路将大大提升茶山与东城的通勤效率,项目距离桑茶快速路约300米,桑茶快速路开通后,从莞月湾到东城桑园仅需约两首歌的时间,全程零红绿灯,实现快速通达主城区,生活很便利。

莞月湾项目,以约主城区1/2的价格,成为东城乃至南城改善客户外溢的首选之地,居住在这里,享受主城的生活与配套。

丨项目区位图

#2

醇熟居住区 生活更加便利

莞月湾项目位于茶山CLD核心板块,周边社区林立,拥有约7.3万人的集中醇熟居住区。

优质的生态休闲资源,项目门口就是政府斥巨资打造约4.9万㎡新城公园,同时具备篮球场、休闲健身功能,步行即可到达茶山母亲河——寒溪河,茶余饭后在沿河绿道慢行,感受休闲舒心的生活。

市政配套及商业配套齐全,片刻即可到达茶山图书馆、茶山体育馆等重点市政配套,以及成熟的商业街区、龙珠商业圈等,能满足生活的便利。

丨项目配套图

#3

低密纯改善住区 豪宅配置打造

当下东莞市场,容积率低于2.0的在售项目已属少有,莞月湾项目约1.8超低容积率,采用“一字排开”布局,让所有楼栋前后无干扰、无对视,实现户户朝南、户户有景,保障视野开阔的同时,兼得私密静享。

在产品方面,规划建面约113-123㎡纯四房高层与143㎡光合院墅,客户整体实力更强,圈子更纯粹;在户型朝向方面,更是做到了四开间朝南,通风采光效果非常好,居住舒适度很高。是一个有品质、有格调、有圈层的低密纯改善型社区。

丨项目实景图

归家的第一步,莞月湾也将仪式感拉满。莞月湾罕见的高达约1:2.5的车位比,不少标榜豪宅的社区车位比也仅能做到1:1。

要知道,现在的东莞汽车保有量早已突破300万,平均每2.7人就拥有一辆,停车成为大问题。在莞月湾,平均每户家庭可以拥有超过2个车位,停车无忧。

据了解,莞月湾项目采用全屋智能精装交付,有近40项人性化智能精装设置,配备有全屋智能网关、全屋WIFI、智能门锁、电动窗帘盒、洗碗机等,让未来居住在这里的生活更为便捷。

#4

纯四房墅质社区 突破市场标准

莞月湾敏锐洞察高品质人居需求,主打建面约113㎡、123㎡南向四房的满分户型,打造少量建面约143㎡光合院墅,带来进退有度的自在生活体验。

建面约113㎡无界景观四房

莞月湾这个神户型在仅约113㎡的建面里面做到全家适用、自得其乐的大四房,而面宽约6.5米,面积超11㎡的奢阔景观阳台,揽美景入室。

丨建面约113㎡四房户型图

四开间朝南的优越布局,近13米超大面宽,打造远超市场同面积段的颠覆性尺度空间。通风和采光俱佳,让每一个空间都学会呼吸。

卧室分布于客厅两侧,南北通透,屋里处处敞亮。空气对流,较传统户型更具“呼吸感”,让老人和孩子错落居住,三代同堂的小幸福稳稳落地。

建面约123㎡通透宽景四房

莞月湾这个户型极方正的建面约123㎡四房,在空间尺度的把握上接近完美的平衡,以极具包容性、灵活性的空间,从容承载更为久远的美好生活,做出了大户型豪宅体验感

丨建面约125㎡四房户型图

这个户型空间的交流感更强,餐客厅一体化的超大空间,尤其南北双阳台设计,整个客餐厅采光很通透,两面的门打开,清风和阳光流淌于室内,居住和自然再无界限。

内嵌式入户玄关,不仅带来了实用储物空间,也让归家更有仪式感。U型厨房,双面可利用空间,洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确,能满足多人同时操作,为家庭成员打造出舒适、乐趣的烹饪空间。

四个房间满足大床、大衣柜、书桌的同时,剩余更多自由空间,告别拘谨。飘窗也非常宽敞,容纳各种生活所需,满足更多生活场景。

建面约143㎡光合院墅

这个户型共有4层(地面3层,地下1层),一层会客厅,挑高约7米,两侧庭院美景一览无遗,更显奢华大气;独立餐厅,连接厨房,打造专属的用餐空间,将仪式感拉满。

丨项目效果图

前后双花园的配置,满足改善家庭三代同堂的需求。前庭作为招待朋友的社交场,可以举办BBQ烤肉派对,或是来一场闺蜜的下午茶。

后院可为父母开辟一方小小的花园,也能让孩子从小感受春生夏长的自然规律。地下室灵动空间,影音室、酒窖、书房、工作室……可随喜好创造出各种可能。

这个户型还有各种出彩之处,三层两个卧室都有观景阳台,主卧阳台长约4米,宽约1.5米,次卧阳台长约3.4米,进深约1.7米,两个阳台面积约12㎡,采光和通透性都极佳;二层打造更为私密的独享空间,配备两个独立卫浴。

#5

更多惊喜,等你揭晓

莞月湾这样的产品,更是买一席少一席。至于,莞月湾还有多少掌柜君没有发觉的惊喜,欢迎各位房友前往项目亲身体验、挖掘。

莞月湾项目近期推出了10套特价房单位,房源有限,优惠多多!2栋高层楼王新品即将加推,另外建面约143㎡光合院墅也将于近期加推,有买房需求的客户不妨抓紧时间前往了解下。

电话:0769-8185 9888

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责任编辑:赖达义

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