广西田东县：严禁房地产企业开展低于成本价的团购活动

　　9月23日获悉，此前广西壮族自治区百色市田东县印发《田东县进一步鼓励居民在辖区内购买新建商品房奖励及补贴方案》。(以下简称“新方案”)。

　　据观点新媒体了解，这是田东县今年第二次发布购房补贴方案。今年4月29日，该县曾发布《田东县鼓励居民在辖区内购买新建商品住房奖励及补贴方案》(以下简称“原方案”)，实施时间2022年5月1日至2022年8月31日。

　　相较于原方案，新方案的补贴对象不再局限于在田东县购买新建商品住房的购房者，购买商铺、写字楼、车库、车位也可享受政策优惠和补贴。新方案实施时间为2022年9月1日至2022年12月31日(以网签登记备案时间为准)。

　　优惠和补贴涉及契税补贴、商业银行按揭贷款及利率优惠、购房价格优惠和新市民购房财政补贴等;购房者需进行合同网签备案并缴纳契税方可享受。

　　文件显示的契税补贴标准为，符合补贴范围的商品房按照购房所缴纳契税总额的100%给予补贴(不限首套，包括多套)。同时，各银行、田东公积金管理中心按政策落实商业银行按揭贷款及利率优惠。

　　田东县允许商品房所属开发企业在原定售价的基础上对购房者给予价格优惠，购房价格优惠分散客和团购，本次方案涉及具体优惠幅度，项目所属开发企业已报县住房和城乡建设局登记备案。

　　文件同时提出，严禁房地产企业开展低于成本价的团购活动，同时禁止有关部门参与此类活动，保障房地产市场健康平稳的发展。

　　实行价格优惠的项目有：中泽·滨江明珠、悦城·右江壹號、碧桂园·星河上城、登高·中央公园、中央广场、富东豪庭、都市·望江府、都市华府、恒力城、隆鼎尚都、碧江轩、悦澜府、碧园·公园尊府、万嘉·丽景湾、城中公园、幸福新城、鼎盛名城、苏医生口腔门诊、福润·花园里等。

　　新方案显示，田东县还将实施新市民购房财政补贴。自2022年9月1日至2022年12月31日期间(以网签备案时间为准)在田东县范围购买90平方米(含)以下首套新建商品住房，每套补贴6000元;购买90平方米以上首套新建商品住房，每套补贴1万元。新市民购房补贴按照先购后补的原则发放。在2022年9月1日以前已网签或已备案的商品住房若注销网签或备案后重新签订商品房买卖合同的个人，不享受购房补贴。

　　此外，新方案还推出多条措施改善营商环境，主要包括优化商品房预售资金监管审批手续，缩短办理时限;开设商品房不动产登记“绿色通道”，优化办理不动产登记有关流程，避免出现重复办证、重复收费等环节，减轻房企的负担，优先审核，即来即办;房地产开发商在申请工程项目审批时，同时向县城管局申请燃气管道安装，以便燃气管道能与房地产项目工程同时设计、同时施工、同时验收，加快燃气管道报装及施工进度;提前做好开发区域用电设施的安排和规划，保障小区能够安全顺利交付使用;加强对各房地产小区周边停车管理，规范设置停车位治理车辆乱停乱放等。