东莞有钱人又在横扫南城 华润润府454人抢170套房

10月18日凌晨，东莞CBD的华润润府第二批洋房停止认购登记，进入开盘倒计时。

据悉，本次开盘华润润府一共推出170套房，吸引了454批客户参与认购，相当于平均每套房有2-3个人参与拼抢。

由于认购登记人数不足本轮推出新房套数(170套)的3倍，基本确定无须进行积分排序。

至于是否公证摇号，还需等待10月19日冻资结果出炉才能确定。

在7月份润府首次启动认购时，推出172套房源，在莞E认购的登记人数为1072人，最后冻资的人数为586人，成为东莞首个积分排序公证摇号的商住项目。

华润润府项目占据东莞CBD的核心地段，紧邻万象城和CBD中心公园。

周边聚集万科金域华府、石竹新花园、中信新天地、城市风景等多个住宅区，还有预计明年9月开学的东莞国际商务区北区学校。

周边有东莞大道、环城西路等主干道，临近西平地铁站，出行十分便捷。

按照总平面图显示，小区将有2个出入口，主出入口在5号楼及幼儿园之间，次出入口在1号楼和2号楼之间。

项目为半围合式布局，小区中央为绿化园林，1、2、3、5号楼围绕中央园林建设，幼儿园紧靠3/5号楼。

据资料显示，华润润府，纯住宅小区，共344户，由4栋住宅和1所幼儿园组成。

其中，1、2、3号楼为30层，5号楼为29层，地下车位约518个，两梯三户设计。

143㎡4房，分为A、B两个户型。

A户型(01-02)

B户型(03)

值得注意的是，这也是东莞主城区首个均价破5万的项目，而除了华润润府之外，今年还有位于松山湖的万科松悦花园同样突破了5万+，再加上前不久万科拿下的万科瑧湾汇地块，势必也将突破5万。

东莞如今每一个破5万的项目，其地段配套无一不是顶级，就像此次的华润润府，原为2021年8月11日由华润置地以总价56亿斩获的东莞CBD巨无霸地块之一。

该出让地块由三宗地块以及5宗地下空间共同组成，总占地面积高达144072㎡，容积率3.8-9.94，总计容建面838147㎡。

在拿地9天后就火速备案，除了规划有住宅之外，还有商业楼、办公楼、公寓等产品，总投资高达190亿元。

而华润润府就是C05-01地块，占地13754.81㎡，也是CBD首个推出的住宅项目。

历经多年的建设，南城CBD雏形初现，区域价值愈发凸显，土地供应紧缺，新房供应较少，目前有华润润府与孚泰锦城在售。

在潜在供应方面，南城还有多达4个项目待入市，其中瑞天莞太印象已开放营销中心及样板房。