上海：规范住房租赁市场加大“二房东”监管力度

观来源：观点地产网 东莞房掌柜 2022-11-04 06:00:16

[摘要]加强对房地产经纪机构和住房租赁企业的管理，包括建立备案制度、从业人员实名从业、规范房源信息发布、实行合同网签、资金监管要求等。

　　11月3日，上海市人大常委会对《上海市住房租赁条例(草案)》公开征求意见。主要内容包括：规范租赁行为，平衡租赁双方权利义务关系。

　　条例严格住房出租要求，明确出租住房应当遵守的规定，禁止群租;细化完善办理租赁登记备案的具体要求;明确出租人、承租人应当遵守的行为规范。

　　同时，条例鼓励当事人订立长期租赁合同，建立稳定的租赁关系。加强市场主体管理，规范住房租赁市场秩序。加大对个人“二房东”监管力度;加强对房地产经纪机构和住房租赁企业的管理，包括建立备案制度、从业人员实名从业、规范房源信息发布、实行合同网签、资金监管要求等;

　　对发布房源信息的网络信息平台经营者也提出了一系列要求。突出民生保障，发挥保障性租赁住房作用。一是确立目标定位，扩大保障性租赁住房供给;二是加强源头规划，明确编制专项规划以及重点布局要求;三是明确建设和管理要求，合理设置准入条件和退出机制、优化申请审核流程、完善配租使用规范、规范租金和租期。

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责任编辑：赖达义

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