中原：预计香港整体豪宅买卖合约全年1800宗 将创9年新低

　　11月14日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年首十个月价值二千万元港以上的豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得1,570宗，总值849.32亿港元，较2021年同期的3,899宗及1,725.08亿港元，分别显著下跌59.7%及50.8%。

　　估计2022年全年整体买卖约1,800宗及1,000亿港元。宗数将创2013年1,430宗后的九年新低，金额将创2014年968.10亿港元后的八年新低。反映受疫情及美国持续加息打击，阻碍资金流入，加上香港楼市调整，买家的入市意欲谨慎，以致豪宅市道气氛明显转弱。

　　一手方面，2022年首十个月价值二千万港元以上的一手豪宅买卖合约登记录得534宗，总值332.39亿港元，较2021年同期的1,880宗及839.32亿港元，分别大幅下跌71.6%及60.4%。估计今年全年一手数字有望自2013年的596宗及277.14亿元之后，创近九年新低。显示豪宅新盘供应短缺，令一手交投偏软。

　　二手方面，2022年首十个月价值二千万港元以上的二手豪宅买卖合约登记录得1,036宗，总值516.93亿港元，较2021年同期的2,019宗及885.76亿港元，分别下跌48.7%及41.6%。估计今年全年二手数字将自2016年的967宗及547.83亿港元之后，创近六年新低。显示买家及投资者多持观望态度，减慢入市步伐，影响二手豪宅市道放缓。