“1”字头、门槛超低，年底东莞各区域刚需安家攻略来了

最近，官方“三箭连发”给市场传递了回暖的信号，而在东莞，当下也有不少适合刚需上车的选择，首付20万起，在东莞就能拥有一个属于自己的家。

今天，掌柜君为大家盘点一下东莞那些适合刚需上车的楼盘，共52个楼盘上榜，请大家品鉴。

作为东莞楼市的热点区域，东莞主城区一直备受关注，但由于可开发土地日渐减少，新房供应的紧缺，房价持续上涨。

而紧邻主城区的石碣、高埗，凭借优惠的价格，大量承接主城区外溢的购房需求。

据不完全统计，目前，城区片区有5个楼盘首付为30-50万元，其中，位于石碣的新城御珑公馆，主推户型为81-117㎡3-4房，首付为3字头。

与其他片区相比，水乡片区楼市起步较晚，已成为城区刚需外溢的首选之地，最低上车门槛在1.6万元/㎡以上。

近年来，随着水生态环境质量持续改善，水乡片区生态环境发生质的“蝶变”，河湖颜值不断提升，如今华阳湖的水质一直稳定在三、四类，有时可以达到二类。

此外，众多规划落地，产业基础日益完善，交通网络提档升级，让许多购房者将眼光重新把投向起这个地方，楼市数据逐步上升。

据不完全统计，目前，水乡片区有14个楼盘首付为20-50万元，其中，麻涌占据多数，有6个，景湖花园与万科公园里首付为2字头。

今年，滨海片区建设持续发力，如今，滨海湾大桥已正式通车，地铁2号线三期工程已开工，广深第二高铁站最新最新规划出台，众多优质学校(滨海湾外国语学校/大湾区大学/镇远中学)有了新进展。

随着滨海片区规划利好逐步兑现，滨海片区楼市热度也在持续不断上升。

而位居滨海片区的虎门、长安房价并不低，稳居35000元 /㎡左右，厚街、沙田的价格稍低，多为2字头。

据不完全统计，目前，滨海片区仅有3个楼盘首付为30-50万元，全位于沙田。

真松山湖拥有独特的高科技产业优势，是不少购房者的理想区域，虽然这两年涌现了不少成交热门的新房项目，但目前在售的仅剩万科松樾在售。

住宅供不应求，房价居高不下，迫使大量的松山湖人才向周边外溢。而环松山湖板块，凭借价格低，性价比高，供应量充足，客户可选择余地较大，成为大量松湖外溢客户上车的优选地。

据不完全统计，目前，松山湖片区有10个楼盘首付为20-50万元，其中，石龙、茶山分别占据4个，寮步占据2个。

随着粤港澳大湾区城市融合加速，城市建设和交通互联加速，临深片区具备独特的区位优势的，成为深圳客在东莞的首选。

据不完全统计，目前，东南临深片区有5个楼盘首付为30-50万元，其中，樟木头、清溪分别占据2个，塘厦占据1个。

在城市界面更新和经济发展速度上，相比其他片区而言，东部产业园片区整体还是偏弱，但在房价方面，却是难得的价格洼地。

东部产业园片区有15个楼盘首付为20-50万元，其中，常平占据多数，共5个，分别为卓越蔚蓝领秀、金地名著、颐安云玺、金田花园、星汇常一居。

年关将至，不少项目都推出了各种买房福利包，也带来了绝佳的买房机会，是否要赶在年前在东莞安个家呢?