建发国际拟收购福建兆润100%股权 后者持有上海闵行区2宗地

　　12月6日，建发国际投资集团发布有关收购福建兆润100%股权的关联交易公告。

　　观点新媒体了解到，于公告当日，悦及厦门兆翊蓉(均为建发国际的间接全资附属公司)与建发房产及厦门利源订立福建兆润股权转让协议。据此，建发房产及厦门利源同意出售而益悦及厦门兆翊蓉分别同意购买福建兆润的95%及5%股权。

　　福建兆润股权转让协议项下的总现金代价将为人民币1006.28万元，其中益悦及厦门兆翊蓉须分别出资人民币955.97万元及人民币50.31万元。益悦及厦门兆翊蓉须根据益悦及厦门兆翊蓉于福建兆润的股权比例偿还建发房产及厦门利源先前垫付予福建兆润及项目公司的股东贷款(本金及利息)，金额为人民币15.52亿元(经参考公告日期计算且可予调整)。

　　交易完成后，益悦及厦门兆翊蓉将分别持有福建兆润的95%及5%股权。因此，福建兆润将成为建发国际的间接全资附属公司，而其财务业绩将综合计入该公司的财务报表。

　　项目公司福建兆润持有上海2宗地块，其中一宗位于上海闵行区浦锦街道，占地面积约为61,300平方米，规划计容建筑面积不超过约73,600平方米，作住宅用途，地使用权为期70年。地块将分一期住宅发展，建筑工程已开展并已开始预售，预期建筑工程将于2024年12月或之前竣工。该宗地为福建兆润子公司上海浦锋(持股49%)于今年7月份以29.86亿元购得。

　　另一宗同样位于上海闵行区浦锦街道，占地面积约为19,700平方米，规划计容建筑面积不超过约23,600平方米，作住宅用途。地块将分一期住宅发展，建筑工程已开展，并预计于2023年1月或之前开始预售，预期建筑工程将于2024年9月或之前竣工。该宗地为福建兆润子公司上海浦骁(持股49%)今年9月份以9.65亿元购得。

　　建发国际表示，上海地块周边配套齐全，地段良好，具备较大开发潜力，购入上海地块可进一步扩大集团土地储备规模，提升集团在中国市场的品牌影响力。

　　公告显示，福建兆润截至2021年12月31日止总资产为2.66亿元，资产净值为2.5亿元，除税前溢利净额为151万。