上周东莞新房成交量持续走低 市场延续平淡行情

　　一周楼市数据

　　一手住宅

　　成交4.46万㎡，环比↓25%，供应0.00万㎡，环比↓100%，均价30320元/㎡，环比↑4%

　　二手住宅

　　成交5.38万㎡，环比↑19%，均价21533元/㎡，环比↓2%

　　报告导读

　　宏观：中央政治局会议定调明年经济发展工作;佛山全面取消限购

　　一手房：上周新房供应“挂零”，成交量持续走低，整体市场延续平淡行情

　　二手房：二手住宅成交量环比出现回升，成交面积5.38万㎡，环比上涨19%

　　土地：上周无新增商住地供应或成交

　　开工：上周全市共有4个商品房项目新开工，其中住宅开工面积17.76万㎡

　　政策

　　中央政治局会议定调明年经济发展工作;佛山全面取消限购

　　一手商品房成交

　　整体数据

　　上周东莞住宅成交均价有所回升，均价30320元/㎡，环比上涨4%

　　一手住宅

　　供需价走势

　　上周新房供应“挂零”，成交量持续走低，整体市场延续平淡行情

　　供应：上周东莞无新增住宅供应;

　　成交：上周东莞住宅成交366套，合计面积4.46万㎡，环比下滑25%，新房成交量持续走低，整体市场延续平淡行情，从区域市场来看，各镇区住宅成交套数普遍在10套以下，市场成交主要集中在东部产业园片区，其中常平卓越蔚蓝领秀45套洋房成交，合计面积0.42万㎡，为上周成交主力。

　　区域成交

　　各镇区市场成交普遍维持平淡，常平、虎门、塘厦获区域成交前三

　　各镇区成交均价环比涨跌参半，滨海片区均价普遍下滑，松山湖超6万/㎡全市第一

　　成交排行

　　二手住宅

　　二手整体数据

　　二手住宅成交量涨价跌，网签均价21533元/㎡，环比小幅下滑2%

　　二手住宅量价走势

　　二手住宅成交量环比出现回升，成交面积5.38万㎡，环比上涨19%

　　(注：7.18-7.24因官网系统更换数据缺失，0808-0814官网数据疑似异常)

　　新开工

　　上周全市共有4个商品房项目新开工，其中住宅开工面积17.76万㎡