短期受疫情影响，上周（12.12-12.18）东莞楼市明显降温

疫情快速扩散，东莞楼市明显降温

来访：从客户来访情况来看，据中原地产研究院对全市在售100多个项目监测显示，市内疫情扩散，市民出行意愿较低，导致市场人气下降，本周来访量环比下降14%。

认购：从客户认购情况来看，据中原地产研究院对全市在售100多个项目监测显示，整体市场冷淡，本周认购量环比下降20%。

住宅供应低位运行，成交量涨价跌

供应：中原地产研究院监测数据显示，本周住宅合计供应3.21万㎡，安华香蜜松湖供应洋房168套、瑞天莞太印象供应洋房76套、保利紫云供应别墅18套，万科棠樾供应别墅4套，公寓方面，铂瑞广场供应公寓380套，住宅供应处于年内低位水平。

成交：据中原地产研究院监测数据显示，本周商品房成交套数1175套，环比下降25%，其中住宅成交470套，环比上升33%，成交面积5.5万㎡，环比上升31%。主要由于:

1、低价项目比较受欢迎，卓越蔚蓝领秀、南部湾万科城5期、金地名著等区域内低价项目集中网签;

2、年关将至，品牌房企加快网签冲业绩，网签前十基本都是品牌房企项目;成交均价26846元/㎡，环比下降2%，主要由于低价项目持续网签，网签前十名中五个项目均价低于2万元/㎡。

二手住宅过户情况：

二手住宅过户490套，环比下降8%;面积共计52122㎡;过户均价为21884元/㎡，环比上升2%。