政府补贴！27年楼龄东岳花园将改造

立面陈旧，墙面脱落雨污水管老旧破损环境脏乱差……

这是茶山1995年竣工的小区——东岳花园的现状

为改善居民的居住条件茶山镇住建局抢抓老旧小区改造政策机遇将该老旧小区改造列入重点民生工程积极推动该老旧小区“换新颜”。

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东岳花园小区1995年竣工，四栋均为7层楼梯房，一层四单元，共112个单元。

该小区建筑整体形态良好，但基础设施配套欠缺。楼梯间破旧、建筑外墙部分位置裂缝漏水、部分防盗网残破失修、没有配套天燃气入户、花园内廊水池残旧、“三线”凌乱、强电箱线槽破旧且超荷载、围墙铁围栏破旧、绿地杂草纵生等问题较突出。

△小区居民袁女士：“最想对天然气、楼道、厕所下水管道和环境进行改造。”

△小区居民黄女士：“有旧居改造政策，我很开心，希望邻居都能积极申请，让小区赶紧改造，搞得美美的，提升小区价值。”

经过前期镇住建局的走访调研以及业主意见反馈表决等程序，茶山将对该小区老旧建筑翻新，更换楼道窗户，实施天燃气入户，做好绿化景观、三线落地、用电增容、雨污分流等项目，并对相关公共配套设施进行全面提升完善。

△茶山镇住房和城乡建设局局长彭志辉：“推动老旧小区改造，原则上先解决安全问题，然后完善部分功能，最后提升品质。根据走访、居民投票，我们列出了10个居民最急需改造的项目清单。目前，我们已经跟委托设计单位讨论了施工图的设计，年后应该会启动改造。”

据介绍，东岳花园第一期改造款项预计约400万元。根据国家省市相关文件精神，小区改造资金将得到财政补助，剩下部分将通过业主自筹的方式补足。茶山镇住房和城乡建设局局长彭志辉称，“按照相关文件精神，老旧小区改造有政策补助，不同项目有不同的补助标准。其中，基础设施改造项目政府补助占80%，业主占20%；燃气改造项目政府补贴70%，业主出资30%；环境提升政府补贴和业主平分。”

△部分意向设计方案效果图

△部分意向设计方案效果图

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来源：茶山快讯