瑞城搜：2023年1月第二周（1.9-1.15)东莞楼市报告

一周楼市数据

一手住宅

成交5.99万㎡，环比↑46%，供应0.14万㎡，均价31339元/㎡，环比↑3%

二手住宅

成交7.23万㎡，环比↑43%，均价21953元/㎡，环比↑5%

报告导读

宏观：东莞发布最新国土空间规划，六大片区拟调整，构建“一主两副六片区”的城镇体系

一手房：临近春节客户返乡过年，东莞楼市供需维持低位运行，市场成交集中滨海片区

二手房：二手住宅成交量环比持续回升，成交面积7.23万㎡，环比上涨43%

土地：上周无新增商住地供应或成交

开工：上周无新增商品房项目新开工

政策

东莞发布最新国土空间规划，六大片区拟调整，构建“一主两副六片区”城镇体系

一手商品房成交

整体数据

上周东莞住宅成交均价有所上涨，均价31339元/㎡，环比上涨3%

一手住宅

供需价走势

临近春节客户返乡过年，东莞楼市供需维持低位运行，市场成交集中滨海片区

供应：上周东莞住宅供应6套，合计面积0.14万㎡，由于临近农历新年，客户逐渐开始返乡，市场供应明显减少，上周全市仅1个住宅项目新增供应，为汇景御海蓝岸6套别墅入市； 

成交：上周东莞住宅成交523套，合计面积5.99万㎡，环比上涨46%，市场整体维持低位运行，各镇区成交表现平淡，市场成交主要集中滨海片区，其中沙田佳兆业·碧海云天69套洋房+4套别墅集中签约，合计面积0.91万㎡，为市场成交主力。

区域成交

近半镇区成交套数环比上涨，成交集中滨海片区，长安、沙田、虎门获区域前三

各镇区成交均价环比涨跌参半，受别墅签约拉动，大岭山、塘厦均价处在高位

成交排行

二手住宅

二手整体数据

二手住宅成交量涨齐涨，网签均价21953元/㎡，环比上涨5%

二手住宅量价走势

二手住宅成交量环比持续回升，成交面积7.23万㎡，环比上涨43%

（注：7.18-7.24因官网系统更换数据缺失，0808-0814官网数据疑似异常）