定了！卓越接手，市民服务中心后方停摆项目或建250米高楼

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2023-01-17 07:20:04

[摘要]停工多年的东莞国际金融大厦项目围挡显示为卓越集团

位处鸿福路站商圈，停工多年的东莞国际金融大厦项目，重新围挡，显示为卓越集团。

现场所见，围挡上还出现“打造现代人居范本”，重点突出住宅部分。

地块南侧就是东莞大道，西南侧为市民中心三期（建设中），东南侧一路之隔为国贸，被主城核芯配套环绕。

周边1公里范围内，有国贸、第一国际、市民中心、莞香印巷、会展国际大酒店，中心广场、旗峰公园等全天候配套。

作为中心地段，出行环境和休闲体验，还在不断升级。

这里属中心区核心地段立体慢行系统范围内，地块南侧约150米就是立体慢行系统2号桥，起于中心绿地，终于国贸。

据了解，2号桥预计2023年年中完工，未来可以通过天桥，步行直达到国贸。

根据早前12月16日文件《东莞市党校片区控制性详细规划》，已经对本次地块建设指标修改，减轻开发压力；

从规划文件中可预测，为了符合新的国家规定，限高减低至250米，提升建筑安全以及减轻开发成本。

而住宅部分，按照总建面约8万平，规划居住人口1500人计算，人均居住面积约达55平，预计将规划为大平层豪宅。

当然，规划文件中限高250米，住宅部分的建筑高度，仍然取决于开发商落成。

本次修规，为开发商提供更友善的条件。

除了下降建筑高度至250米外，还明确增加建面约8万平住宅，商业部分还明确有公寓部分。

相比起纯写字楼，住宅、公寓去化速度更快，保证资金回笼，确保后续写字楼较长久的销售周期。

对于购房而言，选择空间更大。

分享到：

责任编辑：陈洁

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。