招商房托2022年四季度写字楼组合平均出租率85.9%

观来源：观点网 东莞房掌柜 2023-01-19 06:00:42

[摘要]花园城第四季度的出租率下降10个百分点至72.2%，主要由于其升级改造工程正在进行，商场南区围挡施工，部分租户到期后选择退租。

1月18日，招商局商业房托发布截至2022年12月31日止3个月未经审核经营数据。

2022年第四季度，招商局商业房托基金的写字楼组合的整体出租率与上季度表现一致。写字楼平均出租率85.9%。

其中，数码大厦出租率上升3.4个百分点至85.9%，新时代广场出租率略微下降1.7个百分点至84.0%。租金单价稳中有升，科技大厦、科技大厦二期的租金单价分别提升人民币3.7元/平方米及人民币1.5/平方米。

零售物业花园城第四季度的出租率下降10个百分点至72.2%，主要由于其升级改造工程正在进行，商场南区围挡施工，部分租户到期后选择退租。在此过程中花园城借机优化租户结构，推进品牌升级，其租金单价本季大幅上升人民币11.1/平方米至人民币181.1/平方米。

资产升级改造新时代广场的室外景观工程已经完成，而与地铁12号线出口接驳区域的景观工程将视乎连接口的施工进度。花园城已完成第一阶段的升级改造，相关区域在1月15日开始试运营，其他区域将在商场经营的情况下分两个阶段进行。

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责任编辑：简艳霖

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