房企总结来了！2022年，全国共诞生13个百亿大盘

2022年,对房地产行业而言,对房地产从业人员而言,无疑是比较特殊的一年，在风云变幻的市场中，国内房地产经历了一次重大的转折。

虽说去年房地产市场风云诡谲，诸多房企陷入了流动性危机，再加上还有一些房企面临融资受阻、利润大幅下跌等情况，整体盘面仍存在不确定性。

但再从微观的项目层面来看，去年在一线城市和热点二线城市，还是出现了“千人摇”、“日光”等热销行情。

从数据来看，2022年各阵营房企销售额增速均有所下滑。其中，TOP10房企销售额均值为3107.7亿元，较上年下降33.1%。全年房地产企业整体拿地低迷。2022年，TOP100企业拿地总额12975亿元，同比下降48.9%。

2022年，全国销冠项目仍然被深圳华润城以248.75亿元蝉联，比2021年全年累计销售额196亿元又增长29%;上海仁恒海上源以200.37亿元成为亚军，颛桥紫薇花园以153.41亿元位居第三。

在市场持续走低的大环境下，2022年仍然有13个“百亿大盘”逆势诞生，比2021年增加4个。百亿项目中，上海5个、北京3个、深圳2个、杭州2个、广州1个。

分城市来看，市场持续降温之下，上海在“缺失”2个交易月的情况下，仍然保持了TOP10项目合计1094.6亿元的业绩，和2021年764亿元相比实现了逆势突破;深圳、北京等城市TOP10全年销售额与2021年基本一致。

2022年头部房企继续在市场下行中保持销售业绩。13个重点城市TOP10项目中，万科占据15个，成为房企榜首;招商蛇口8个、华润8个(均包含合作开发项目)，分布在一线及热点二线城市。

为应对市场及购房者信心不足的情况，部分房企积极响应“保交付”的号召，依托既有资源，推出现房销售模式稳固购房者信心，抓住重点节日持续打通线上线下渠道，以实际的交付力与产品力打动购房者。如，碧桂园、龙湖等房企在北京、上海、天津、重庆、大湾区、环沪等重点城市与地区举办“即刻现房节”，通过品质现房推荐+实地探盘+交付直播+验房服务等线上线下传播与服务途径为购房者提供直观、真实的买房选房体验。

中指研究院指出，随着2022年底房地产“第三支箭”正式落地，短期来看，房地产企业融资通道打开，在核心二线城市优化调控政策及防疫形势逐步好转的形势下，核心城市市场或率先企稳。整体来看，2023年房地产市场仍将处于“去库存”阶段。