中原：一手私楼开放式及一房货尾量比例共占逾三成

2月8日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，截至2022年，选取204个新盘统计，单位总数11.29万个，登记售出9.73万个，现有货尾1,56万个。以货尾数量计，全港开放式及一房待售单位最多，共有5,315个，占市场超过三成，比例录34%。两房货尾有4,087个，占26%。三房4,263个，占27%。四房或以上1,887个，占12%。

按房型计，开放式单位货尾量集中于港九市区，共有1,198个，占比接近九成，录89%。一房及两房货尾均以九龙区占最多，比例高达七成，分别有2,745个及2,944个待售，占69%及72%。三房及四房或以上货尾，则同样有超过五成位于新界区，分别有2,377个及1,021个，比例占56%及54%。

按区域计，九龙区待售单位有8,834个，占全港的57%，比例是三区之中最高。九龙以一房、两房及三房货尾为主，共有7,464个。新界区待售单位有5,231个，比例占34%。新界货尾主要为三房及四房或以上单位，共有3,398个。港岛区的待售单位最少，只有1,487个，仅占全港的10%。港岛货尾以开放式及一房单位较多，共有913个。

开放式货尾量较多的地区：将军澳225个，长沙湾166个。一房方面，将军澳967个，黄大仙524个，北角334个。两房方面，黄大仙1,159个，长沙湾487个，观塘414个。三房方面，大埔662个，黄大仙633个，沙田576个。四房或以上方面：元朗298个，沙田242个。