深圳二手房成交量连涨四周 价格现止跌回升迹象

3月1日消息，深圳市房地产中介协会近日公布的数据显示，春节假期后的四周，深圳二手房周成交数据迎来四连涨。

2023年第8周（2.20-2.27），深圳二手房成交录为1096套，较上周881套环比增长24.4%。1096套二手房仍主要分布在中心城区，宝安区、福田区、龙岗区、罗湖区、南山区，依次录得124套、259套、255套、147套、188套，较上周分别环比增长25.3%、41.5%、36.4%、-1.3%、35.3%。

而大鹏区、光明区、龙华区、坪山区、盐田区等外围区域，二手房成交不足百套。

目前，深圳市共有39703套有效二手房源在售，较上周减少751套，在售二手房源中止增长，小幅回落。其中，南山区较上周减少197套，有效在售6729套；福田区较上周减少159套，有效在售6659套；宝安区较上周减少153套，有效在售7102套。

深圳二手房价也出现了止跌回升的迹象。国家统计局公布的70城价格指数显示，2023年1月，深圳二手房价格环比上升，扭转了自2022年6月以来的持续下跌态势。

业内人士认为，现在谈恢复还为时尚早，目前二手房成交回暖，主要还是因为二手房价格下跌，2022年积压的需求得到释放，如果以2020、2021年上半年的市场为基准，距离恢复还有一定距离。

根据深圳市住建局数据，2022年深圳市二手住宅仅成交21701套，较2021年下滑46.7%，月均成交仅为1808套。二手住宅成交面积下滑了42.89％，为207.04万平方米。