福建漳州市区首批供地成功出让4幅宅地

3月9日，2023年漳州首场土拍正式打响，共出让4幅宅地，计容总建约56.6万㎡，起拍总价21.75亿元。

据悉建发集团以13.79亿元摘得两宗地块。第一幅出让的是2023P01地块，位于金湖路以西、瑞京路以东林内路以北、金岭路以南，土地面积34477㎡，属于住宅用地，容积率1.0，地块商业部分计容建所筑面积不得小于4100m。建发以底价4.38亿竞得，成交楼面价4705元/㎡。

第二幅出让的是2023P02地块，位于长福路以北、石仓北路以东、龙昌路以西，土地面积75466㎡，属于住宅用地，容积率1.0＜FAR＜2.4，计容建筑面积不得少于4500m、高于181118m，建筑限高少于80m。建发以底价9.41亿元竞得，成交楼面价5196元/㎡。

第三幅出让的是2023P03地块(南湖“双创”产业园片区)，位于西环城路东侧、圆山大道北侧，土地面积67508㎡，属于住宅用地，容积率1.0＜FAR＜2.9，建筑密度<20%，绿地率>35%，建筑限高<80m，计容建筑面积<195773平。地块商业部分计容建所筑面积不得少于4500m、高于18112m。九龙江以底价6.16亿元竞得，成交楼面价3147元/㎡。

同时，2023P03地块设定保留价，竞买报价上限价格为91600万元；该地块不可设置集中式商业。商业部分建筑的计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%。

最后一幅是2023P04地块(“一药一智产业园片区)，位于金城路与圆山大道交叉口西南侧，土地面积41788㎡，属于住宅用地，容积率1.0＜FAR＜2.3，建筑密度<34%，绿地率>30%，建筑限高<80m，计容建筑面积<96112平。地块商业部分计容建所筑面积大于总计容建筑面积的10%，并不超过其20%。靖圆发展以底价1.8亿元竞得，成交楼面价1873元/㎡。

2023P04地块设定保留价，竞买报价上限价格为26800万元；商务建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的30%。