3月13日,东莞住建局发布最新房价数据,2023年2月份东莞各镇街最新房价出炉,快看看你所在的镇街房价是多少!
01 历史新高 东莞新房均价29515元/平
统计数据显示,2023年2月,东莞全市新建商品住宅网上签约销售2250套。统计数据发现,最新房价有以下变化:
1、全市均价29515元/平,创下最高记录
其中地面建筑层数超过4层的(可简单理解为“高层洋房类”)销量为2155套,全市均价为29515元/平,打破了东莞房价最高记录,成为历史新高。相比1月份的25094元/平,上涨了4421元/平。
2、松山湖突破6万元/平,排名第一
具体到东莞各镇街,房价分化很大。1.63万元-6万元/平不等,最贵的是最便宜镇街的3.7倍。成交均价超过4万/平的有3个镇街(园区),松山湖、南城、东城。松山湖排名全市第一,均价60280元/平,也是首次突破6万元/平。
3、南城量价直升,均价54882/平
南城成交均价达到了54882元/平,这也是南城房价新高,而且网签量达到了130套,网签成交金额超过了14.5亿,热度非常高。
南城2月份的成交,主要来自东莞CBD悦府项目。悦府是东莞CBD首个纯大平层豪宅项目,定位非常高端,户型为220-290-380㎡。上个月底首批220㎡户型备案,均价约1300万元/套,194套房子开盘几乎售罄。悦府最高楼达到约250米,建成后将成为东莞最高的住宅楼,项目紧邻西平地铁站、东莞首座万象城旁、楼下就是CBD中心公园,顶级的地段、配套、产品,很受富豪圈层的关注和认可。
02 东莞各镇街最新房价及排名
高层洋房是签约主力,下面,我们选取更有代表性的高层住宅类价格进行排名(地面建筑层数超过4层)。
新房网签是均价,不同楼盘分化很大,有时候会被高价盘集中网签抬高,有时候会被低价盘拉,要评估所在片区的房价走势,还是要具体到单个楼盘的备案价、成交价,买房还是要看各楼盘的具体情况。
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