深耕东莞20年，万科寻找东莞记忆

“东莞记忆”首开区建设项目，是莞城当前重点推进的一个大项目，也是东莞重要的文化项目之一。

3月14日，广东省公共资源交易平台发布《东莞记忆首开区建设项目代建服务中标候选人公示》。据公告，东莞市万科房地产有限公司成为东莞记忆首开区代建服务第一中标候选人

值得一提的是，去年12月13日，万科中标成为莞城东莞记忆城市综合运营服务商；以万科与东莞20年的相辅相成，东莞记忆首开区由万科代建，相信会交出一份优秀的答卷。

东莞记忆  打造东莞文化新地标

2023年东莞政府工作报告提出，今年东莞将实施文化强市行动着力提升东莞文化软实力；其中就包括动工建设东莞记忆项目首开区。

东莞记忆项目位于东莞市中心区，是东莞建设”三江六岸历史休闲区“，提升东莞中心城区品质的重要一环。

项目选址莞城、万江交汇处，依托东莞水道，通过盘活片区内东莞历史文化资源，打造集步行、骑行、船行等多种体验于一体的7.5公里特色文旅路线。

该项目是展示东莞历史文化底蕴和特色的重要窗口，对于展示东莞集体记忆、整合旅游资源、带动历史地域复兴，打造东莞精神地标和城市风情文化客厅具有重要意义。

东莞记忆项目跨越两个城区，整体建设分两个阶段：莞城段与万江段。其中，本次中标的东莞记忆项目首开区，就是莞城段。

莞城文化 东莞文化历史代表

莞城，20年前是东莞绝对的中心城区，汇聚东莞行政、文化、教育、商业于一体。随着东莞发展，城市更新迭代，莞城的中心地位也逐渐减弱。该项目之所以称之为“东莞记忆”，另一个原因应该就是：寻找莞城见证东莞发展的历史记忆。

根据2月17日东莞记忆首开区的代建服务招标公告，本项目的基本情况如下：

工程地址：东莞市莞城街道西隅社区、北隅社区及市桥社区，东江南支流南岸，东莞运河两侧，东至凤来路，西至中兴路，北至平乐坊路，南至可园北路。

总改造用地面积：258239.91平方米，项目涉及总建筑面积146062平方米（含改造建筑面积86362平方米，新建建筑面积59700平方米）

投资金额：13.3亿元。

建设内容与范围包括：迎恩门及记忆墙工程、莞城桥--振华路步行综合提升、F型街区（中兴路、大西路、振华路、阮涌路）改造、珊洲河滨水文化带活化、和园文化展示区建设、市政道路改造工程、F型街区周边节点立面整治及综合提升以及整体市政综合改造等。最终工程建设规模和投资规模以项目批复工程概算为准。

其中和园项目，作为三江六岸片区东莞记忆项目的关键节点，是链接周边众多历史文化要素打造大可园片区的重要“文化极核”，同时也是带动莞城历史城区活化提升的重要抓手。

待项目建成后，将塑造具有时代气息、体现东莞地方特色和传承历史文化的城镇风貌，呈现东莞本土文化，恢复东莞记忆，带动周边区域发展，吸引企业总部和高端商业回流。

不过，据此前官方报道，东莞记忆首开区项目将争取2024年底完工。而据招标公告，本项目预计将于今年6月30日动工，预计于2025年9月30日开工。

深耕东莞20年的万科，将如何打造兼有传统印记和时代特色的历史文化街区，又将如何塑造以莞邑风情为特色的文商旅创居融合型历史文化街区？我们一起展望两年后的全新莞城。