上海首批供地第二日，共挂牌4宗地！

4月19日，上海2023年首批次集中供地持续进行中。今日为上海首批第二日，共挂牌4宗地，涉及宝山区1宗、嘉定区2宗、金山区1宗，出让面积共约19.62万㎡，总起价约86.62亿元。

据了解，其中，宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块地块面积57239.1㎡，为住宅用地，容积率2.6，建筑面积148821.66㎡，起价为446465万元，起始楼面价30000元/㎡。

该地块经过35轮报价后报486646万元，达到了中止价并进入书面报价环节，共有12家单位（包括联合竞价）参与报价。最终，上海保利建锦城市发展有限公司（保利发展）通过一次性报价，以488740万元竞得该地块，成交楼面价32841元/㎡，溢价率9.47%。

另外，嘉定区徐行镇新市镇镇区17-01地块出让面积32659㎡，为住宅用地，容积率1.8，建筑面积58786.2㎡，地块起价99937万元，楼面起价约17000元/㎡。

该地块最终由太仓鑫荣尿房地产咨询有限公司&南通辉泰置业有限公司（金地&南通海欣实业）通过一次性报价竞得，最终成交价格108810万元，成交楼面价18509元/㎡，溢价率8.88%。共有7家房企参与报价。

下午16时，金地29.13亿元再拿下嘉定区另一宗地块，另金山区地块由安徽新华5.74亿元摘得。

其中，嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块出让面积60590.5㎡，用途为住宅，容积率2.0，建筑面积121181㎡，地块起价266599万元，楼面起价约22000元/㎡。

该宗地块共有13家单位参与竞价，经过30轮报价达到中止价格进入一次性报价环节。最终，太仓鑫佰泰房地产咨询有限公司（金地集团全资子公司）通过一次性报价以291330万元竞得该地块，成交楼面价24041元/㎡，溢价率9.28%。

另外，金山区亭林镇亭林大型居住社区19-01地块出让面积45684.7㎡，为住宅用地，容积率1.8，建筑面积82232.46㎡，地块起价53172万元，楼面起价约6466元/㎡。该地块最终由安徽新华房地产有限公司（安徽新华）以57440万元竞得，成交楼面价约6985元/㎡，溢价率8.03%。