厦门首批供地结果出炉！

5月10日，厦门进行2023年首场土拍，本场土拍将拍卖湖里、翔安3幅住宅用地，土地总面积9.56公顷，总计价建筑面积26.13万㎡，起拍总价91.9亿。最终3宗地块共揽金101.45亿元，最高溢价达12.15%。

据了解，厦门首场土拍吸引了超过88家竞买人参拍，大多为头部房企，包括建发、华润、国贸、联发、保利、中海、招商、金茂、住宅、杭州建杭、华发等。

首宗出让的地块为湖里五缘湾2023P05地块，计价建筑面积4.9万㎡，土地性质为商住，容积率3.04，起拍总价22.1亿元，起拍楼面价45000元/㎡，住宅限价7.2万/㎡，地块最高限价24.75亿元。最终经过触顶摇号，杭州运川以总价24.75亿元竞得该地块，成交楼面价50510.2元/㎡，溢价率12%。据悉，该项目要求住宅套数不多于340套，套均面积限制140㎡。

地块邻近五缘湾湿地公园，周边拥有环岛干道、隧顶北路、五缘湾道等城市干道，以及地铁2号线湿地公园站。附近有砂之船奥莱、湾悦城、天虹购物中心、万达广场、银泰百货等多座大型一站式购物中心，同时聚集了一批复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院等医疗机构，配套完善。

招商同样经过摇号竞得湖里体育公园2023P06地块，总成交价63.7亿，折合楼面价50536元/㎡，溢价率12.15%。该地块占地面积3.63万㎡，计价总建筑面积12.61万㎡，容积率3.6，起拍价56.8亿元，限制总户数在1380户以下。

地块位于五缘湾板块边缘，周边规划有体育公园，紧邻云顶北路和仙岳路两大交通动脉、BRT金山站，可接驳地铁2号线蔡塘站、地铁3号线湖里创新园站，1.5公里范围内覆盖有万达广场、银泰百货两大一站式购物中心，五缘湾片区还有湾悦城、五缘湾天虹购物中心等大型商业综合体。

此外，国贸底价13亿元拿下翔安彭厝X2023P01地块，楼面价15000元/㎡。该地块占地面积4.32万㎡，计价总建筑面积8.63万㎡，规划为商住，容积率2.0，限制总户数不超过1150户。该地块位于翔安南部新城边缘，周边有滨海东大道、翔安大道、蓬莱路、肖厝南路城市快速路及主干道。

配套上地块北侧一街之隔为厦航生活区商业综合体——厦航三六里BLOCK街区，填补翔安南生活圈商业综合体的空白。周边还有闽篮商业广场、首创奥特莱斯等商业中心。西侧落户上海师范大学附属翔安实验学校，将补充优质教育资源。南侧为澳头海洋特色小镇，是一座依托古老渔村文化打造的海滨休闲观光区。