茶山购房节助你安家！

为让有置业需求的民众得到更多购房优惠！5月13日至5月21日，2023年茶园游会期间，茶山“2023年茶园游会购房节”，届时更有购房六重礼，以实在优惠措施惠民利民。

政策端“松限”，利好密集

公积金贷款提额、带押过户落地

4月20日，中国人民银行公布4月LPR数据：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。到目前为止，5年期LPR已经连续7个月未变动，仍旧保持在低位。

截图自中国人民银行

目前，东莞11家银行首套房贷利率仍为4.1%，同样保持着今年以来最低的利率水平。二套房利率4.9%。

就在今年3月底，东莞市住建局和市公积金管理中心就来了一次“组合技”，对带押过户及公积金贷款作出优化调整。

截图自东莞市住建局

其中，备受关注的公积金贷款新政的重点，则有提高可贷额度、降低公积金贷款首付比例等。

政策细则如下

1、公积金最高可贷额度上浮，首套由90万增至100万；二套由50万增至60万；

2、使用公积金贷款，首套最低首付比例由3成降至2成，二套最低首付由4成降至3成；

3、异地缴存公积金，在莞购买首套或二套房，最低首付4成降至3成；

4、公积金月还款额由不高于职工家庭月收入的50%调高至55%；

5、二孩及以上家庭，可贷额度上浮20%（符合其他可上浮20%情形的，上浮额度不累加，上浮后不高于最高贷款额度）。

茶山镇首次购房首付只需两成，利率为近年来最低，进一步降低了刚需者置业的门槛。

茶山区位、交通优势明显

茶山位于东莞市中北部，地处穗、莞、深、港经济走廊，距离广州、香港均70公里左右，旅客乘坐东莞轨道交通2号线到东莞火车站换乘火车，约30分钟可到达广州、50分钟可到达深圳、一小时可达香港九龙。从即将建成的桑茶快速路通往东城，只需8分钟。交通便利，区位优势明显。2017年茶山被纳入松山湖片区统筹组团发展。

经济是一个城市的基石，经济增速，象征着城市未来的潜力。茶山2022年实现地区生产总值202.4亿元，同比增长2.2%，近三年平均增速6.6%。

茶山镇中心区航拍图

近年来，茶山依托东莞火车站、轨道交通2号线，桑茶快速路等交通枢纽，以及寒溪河一河两岸景观，加快城市建设步伐，完善基础设施配套，重点打造中心区、伟建工业园两大发展平台，加快东莞火车站TOD综合开发，推进集区域商贸、地方服务、居住休闲等功能于一体的城市核心建设，已成为企业做大做强的沃土，客商投资创业的热土。    

除强化基础设施等硬件建设，茶山把教育等民生事业摆在优先发展位置，完成对3所公办中小学校和中心幼儿园的扩容提质，实施中心幼儿园集团化办学，新增一所公办幼儿园，进一步满足就学需求。

医疗卫生事业全面发展，茶山医院创建为二甲医院，与知名院校共建专科联盟，狠抓胸痛中心、卒中中心、创伤中心“三大中心”建设；社卫机构“一中心八站点”全面升级启用，医技队伍结构优化。同时，全面完成18个村（社区）综合文化服务中心建设，在全市率先实现村一级特色图书馆、文化馆全覆盖，构建“15分钟文化服务圈”。

△茶山医院新大楼效果图

政企银联动推出购房优惠

60万专项补贴、一口价好房

为鼓励市民群众在茶山发展置业，5月13日至5月21日，茶山举办“安家置业 首选茶山”为主题的2023年购房节促消费活动，安排60万元专项经费用作购房优惠券，优惠券面额5000元—30000元不等。活动期间，街坊可在购房现场扫码随机获得，直接在购房首付金额上减免，最高可减30000元。

与此同时，东莞银行针对本次购房节购房者提供专属消费贷，最高可贷100万；东莞农商银行提供按揭贷款优惠、配套多种低利率金融产品。

△东莞农商银行优惠

△东莞银行优惠

此外，碧桂园瑜璟臺、东莞鲁能公馆、莞民投.和昌莞月湾、龙湖|金地天曜城、嘉华嘉誉湾、万润中心、美丽湾畔等七家房企“大放血”，推出特价房、专享99折、折上折、送软硬装家电、车位抵扣劵等优惠。

家是最温暖的港湾

一套房子，就是一个支点

深信大家能在自己心仪的城市

找到这个支点，在新时代的征程上

踔厉奋发，再创辉煌！