福州首场土拍总面积约160.8亩，起拍总价16.81亿元

5月18日，福州举行2023年四城区首场土拍，出让10幅地块，其中台江3幅、仓山2幅、晋安5幅，总面积约160.8亩，起拍总价16.81亿元。这是福州取消集中出让土拍后的首轮土拍。

据悉，个人竞买人钟晨昊、程敏以底价5900万元竞得福州2023-02号地块，楼面地价7570元/㎡。福州左海控股集团有限公司1.26亿元竞得福州2023-03号地块，楼面地价4114元/㎡。福州振兴一乡村集团2.47亿竞得福州2023-04号地块，楼面地价5026元/㎡。福州光明港梅园国际大酒店有限公司5600万元竞得福州2023-05号地块，楼面地价1555元/㎡。福建榕发置地有限公司3.02亿元竞得福州2023-07号地块，楼面地价13081元/㎡。

2023-02号为台江区连江中路西侧、排尾路北侧，原东二环食品冷冻厂项目出让地块，选址面积4330平方米（合6.49亩）。用途为商服（商业、商务）用地的年限为40年，用途为公共管理与公共服务（公园绿地）用地的年限为50年。起始价5900万元，竞买保证金1180万元。

2023-03号为仓山区交通枢纽指挥中心西北侧地块，面积9008㎡（合13.51亩），用途为商服（商务）用地，年限为40年。起始价1.26亿元，竞买保证金2520万元。宗地2023-03号由竞得人全部自持。

2023-04号为晋安区五里亭茶叶市场出让地块，面积16380㎡（合24.57亩），用途为商业、商务用地，容积率3.0以下（商业建筑面积2-2.3万方），限高100米。地块起始价2.47亿元。地块需由竞得人全部自持。

2023-05号为晋安区火车北站南东侧，火车北站南广场东楼项目出让地块，面积10590平方米（合15.88亩）。用途为商业（酒店）用地的年限为40年，用途为交通运输（公交场站、轨道交通）用地的年限为50年。起始价5600万元，竞买保证金1120万元。

2023-07号位于台江区八一七路东侧、群众路北侧，面积10839平方米（合16.26亩）。用途为住宅用地，年限为70年。地块起始价3.02亿元，起始楼面价13081元/㎡，最高限价3.473亿元。住宅销售指导均价为45000元/平方米；须配建安置型商品房17145平方米，销售均价为19800元/平方米，由福州市土地发展中心回购。