“王木匠”式骗局搅动楼市

一个原籍湖北的木匠，自称香港金鹰国际集团董事局主席的王细牛，编造了一个又一个漏洞百出的弥天大谎，将宁夏、内蒙古两地政府玩弄于股掌，炸平了建成才4年的呼和浩特市公安局指挥大楼等建筑，最终受到应有的惩罚。但是，楼市中还有许多“王木匠”在为非作歹，急需彻底整治。

星驰公司假冒政府旗号办“中国地产节”

事件地点：烟台

眼球指数：★★★★☆

王细牛是个不折不扣的骗子，他用近似“空手套白狼”的方式，从宁夏、内蒙古等地骗走17.58亿元，并留下一堆烂摊子。与他相似的骗子在楼市中并不少见，其中不乏打着政府旗号行骗的骗子。

2006年9月，深圳星驰展览有限公司自称，由国家权威主管部门和地方政府组织发起的烟台“中国地产节”将与10月开幕，届时全国地产界的各路精英将纷纷登台亮相。但不久，许多交了参展费的参展商发现，这个承办单位相关人员突然“人间蒸发”，不见了踪影。

据警方透露，2006年4月至8月期间，深圳星驰展览有限公司伪造建设部科技发展促进中心文件，并冒用烟台市人民政府的名义，在全国范围大肆宣传，要在烟台举办“2006中国(烟台)地产节暨中国(烟台)国际城市建设博览会”。

事实上，深圳星驰展览公司策划的“中国地产节”由来已久。2005年，“第一届中国地产节”在武汉举办，因冒用建设部名义，建设部为此在网上发表“严正声明”，但没有引起相关部门的注意。

点评：两起事件其实都有许多的漏洞，但之所以能成功，与受骗者的心态是分不开的。如果开发商不是为了贪便宜，想得个“国家级”大奖去蒙人，也不会上当。　　

楼市“王木匠”之忽悠

瑞奇大厦开发商大玩“空手道”

事件地点：重庆

眼球指数：★★★☆

一个仅有小学文化程度的木匠，编造了一个漏洞百出的骗局，却把内蒙古、宁夏两地的政府官员给忽悠了。这忽悠人的水平，大概也只有楼市中的“大忽悠”们能与之一拼了。

2007年年底，重庆解放碑最大的烂尾楼瑞奇大厦被强制执行,交付给花了4亿多元拍下大厦的买家。得到全额拍卖款的重庆市五中院,正式公布瑞奇大厦处置分配方案。至此,涉及瑞奇大厦的系列案件,正式进入执行分配阶段。

据了解，瑞奇大厦原为烂尾楼，2002年，开发商游绍华收购瑞奇大厦进行开发。之后，游绍华大玩“空手道”，一边忽悠银行，将大厦部分房产抵押给银行贷款，并向多家公司或个人借款；一边又在忽悠购房人，通过私刻原始产权人印章、伪造房屋预售或抵押解除手续等手段，将大量已被拍卖、抵押或预售的房产重复抵押或销售，骗取167个单位和个人的购房款、借款数亿元。

办理房屋买卖手续，房管部门是关口。游绍华仅仅花费了37万元，就买通了相关部门的人员，通过内外操作，使骗术一一得逞。

点评：同一套房可以反复抵押、销售，有关部门却浑然不知，这暴露了有关部门在操作和管理上存在缺陷。如果不加以改进，还会有更多骗子乘虚而入。

楼市“王木匠”之炸楼

无锡炸毁仅用7年的高楼

事件地点：无锡

眼球指数：★★★★

王细牛通过编造“神话”般的“西北第一高楼”，骗得有关部门团团转，居然炸掉刚刚建成4年的呼市公安局指挥大楼，以及原市政府大楼、龙海商厦等多栋建筑，为“西北第一高楼”腾地。与呼市公安局指挥大楼等相同命运的“短命”建筑如今十分普遍，它们的夭折不仅是资源的浪费，同时也是社会财富的巨大浪费。

2008年3月，总造价3776.7万元的无锡市第一人民医院建成使用仅7年，但当地政府决定爆破拆除，在原地新建一座商业高楼。

据了解，无锡市第一人民医院综合楼有22层，高98米，1997年12月开工兴建，2000年9月底交付使用；2007年12月，无锡市第一人民医院整体搬迁，高楼便闲置起来。

无锡市规划局有关人士表示，大楼1997年初通过规划批准，2000年9月建成，“当时是医院发展的急切需要，规划建设的起点和标准都比较高。”但到了2003年，政府对该地块规划进行调整，土地性质由医疗变为商业。也就是说，大楼刚建成3年，其被拆的命运已基本锁定。

点评：规划的变更是建筑过早夭折的重要原因，有关部门负有直接责任。无锡第一人民医院综合楼和呼市公安局指挥大楼的炸毁，最终损失的是群众利益。

楼市“王木匠”之威逼

新鑫花园业主遭死亡威胁

事件地点：乌鲁木齐

眼球指数：★★★★

威逼是“王木匠”骗术的一种招法，他先以诱饵引“鱼”上钩，再以“大破坏”威逼对方，不由你不听他差遣。在楼市中，威逼事件可谓花样繁多，有些甚至以死相逼。

2008年11月，乌鲁木齐市株洲路新鑫花园小区里突然出现了十几张通知,落款未写单位,但内容很恐怖:如果三四号楼的住户不搬家,就杀他全家。小区的业主们为此人心惶惶,老人们整日呆在家里,上班族专门找来清闲的亲戚朋友,日夜坚守在房子里,有陌生人按门铃,所有住户一律不给开门。

该小区住户反映,新鑫花园小区是2001年由新疆新平房地产有限公司和新疆星云房地产开发有限公司两家联合开发的,但后来两家公司出现了纠纷,小区目前的遭遇很可能与他们之间的纠葛有关。

对此，星云房产公司的相关负责人表示，恐吓通知并不是他们张贴出去的,新鑫花园小区三四号楼的产权属于他们,手中也有《商品房预售许可证》和合法的手续,但新平公司却卖掉了本该属于他们的房子,要回房子是理所当然的事情，住户应该尽早搬离。

点评：虽然有关开发商不承认恐吓信是他们所为，但他们的嫌疑依然是最大的。而无辜的业主就因为上了新鑫花园这条“贼船”，就落得终日不得宁静。

楼市“王木匠”之诱饵

中介老总借高息诱饵骗财潜逃

事件地点：南京

眼球指数：★★★

利诱是“王木匠”骗术的重要组成部分，王细牛通过观察，找到有关的领导喜好，然后投其所好，轻松将有关领导引上了钩。这招在楼市中非常常见，许多骗子都屡试不爽。

2008年8月，曾经在南京房产中介市场上名噪一时的康华房地产经纪有限责任公司陷入绝境，曾被誉为“放心中介”公司老总的樊秀华因涉嫌诈骗后潜逃，案值达4000余万元。

受害者张某是樊秀华以前朋友，2003年，樊秀华以高息为诱饵，承诺张某只要借10万元，每月可得到2500元的利息。在樊秀华的诱说下，张某拿出10万元钱加入了这场号称“稳赚不赔”的买卖，果然每月都拿到了2500元的利息。

尝到甜头的张某随即将自己的发财梦与亲戚朋友共享，张某的妹妹、哥哥、母亲纷纷投身进来。至今年樊秀华突然消失时，张某全家已经投入近两百万元。

据了解，康华房地产公司在2003年曾被南京房地产经纪协会评为“放心中介”先进单位；2006年又被房地产协会评为AA级信用保证金企业。樊秀华本人更是时常将“诚信”二字挂在嘴边。

点评：骗子总是编造出各种各样的美好前景，以此来诱骗受害者。王细牛如此，樊秀华也是如此。如果受害者不是贪图一时的便宜，就不会有后来的巨大损失。