房协渴望刺激楼市 建议取消“二套房贷”限制

取消第二套房贷的限制，对东莞楼市的回暖有一定的积极作用

昨日有消息称，中国房地产业协会已经拟定了取消“二套房贷”限制的方案，并上报国务院等待批复。业内人士认为取消“二套房贷”的限制，如果被批准将利好楼市，对东莞楼市回暖将起到一定的积极作用。对此，记者昨日下午采访了东莞部分消费者、开发商和专家。

消费者：有赞有弹

对于取消“二套房贷”限制的方案，消费者有赞有弹。

上月，刚刚在南城石竹新花园购买了一套二手房的沈女士对此表示赞赏。她说，“取消‘二套房贷’限制是个利好消息，能减轻我今后买第二套房子的经济负担。”

不过，正计划结婚买房的林先生则不太赞同国家取消“二套房贷”限制。他认为此举对楼市促进作用不会很大，特别是要家在外地的新莞人大方出手置业多套的话仍不是太现实。

开发商：建议政府加强监管

东莞卓越蔚蓝城邦营销总监李向阳认为，取消二套房贷对投资客和多套需求的大家庭都是利好，在一定程度上减轻了消费者首付负担，可以说是楼市的一大利好，“取消二套房贷的限制对于投资需求型和改善型买家来说有着直接减负作用。”

在采访中，光大地产相关负责人指出，取消二套房贷的限制的作用要等一段时间才能在东莞体现出来，作为开发商对此消息也不要盲目乐观。“建议政府部门今后对楼市的一系列监管、审核机制必须加强，杜绝政策敏感期之后或其他政策调整导致新的银行坏账的产生和滋长。”

专家：刺激楼市刚性需求释放

“二套房贷”政策松绑与否，一直是业界的争论焦点。

东莞中原地产研究部经理车德锐认为，“在央行今年10月发布的新政中，关于‘改善型普通自住房’这一定义，自执行以来一直是各家商业银行自行解读。而第二套房贷是否松绑，关键是对于改善型普通自住房的界定是怎样的。”

“取消‘二套房贷’的限制，如果被国务院批准，这对整个中国的楼市都将有一定的刺激作用，对东莞楼市回暖也有一定的积极作用。” 品牌策划人宋桥林表示，对东莞楼市来讲，这无疑是在鼓励那些有一定经济实力的东莞本土人、已经发家致富的新莞人积极改善居住条件； 对那些子女较多、而旧房或第一套房已经无法满足全家人的整体需求的那部分准业主来说也是一个好消息。