08年度东莞城市标志品质住宅金奖 塞纳城市嘉园

从6月29日品牌酒会，到8月动感品质月,到10月保底封顶拍卖会，再到11月、12月“品牌月”，塞纳城市嘉园入市半年，持续给市场以不断的惊喜。

6月启动“幸福汇”

6月29日，会展国际酒店，建工品牌酒会，塞纳城市嘉园第一次亮相。

位于东莞新城市CBD中心区鸿福路段的塞纳城市嘉园，占据金融、商务、贸易黄金三角点，周边商业、商务、市政、休闲、交通等配套非常齐全。鸿福路作为东莞新城市中心的核心干道，承载了东莞城市核心的未来，堪比广州的天河北和深圳的华强北，片区商务和居住价值不断提升。塞纳城市嘉园作为鸿福路上罕有的国际五星标准花园社区，从一开始就吸引了购房者的关注。

当天，发展商在酒会上就开始进行VIP登记，登记者加入建工“幸福汇”，即可参加7月1日的团购专场，享受团购惊喜优惠高达86折。酒会为7月1日的团购专场奠定了基础，塞纳城市嘉园打响了漂亮的头炮。随后，塞纳城市嘉园为了响应东莞城市双转型的发展策略，特针对东莞支柱产业的城市精英分别推出了“城市精英置业无忧计划”，特别推出“非毛坯无忧计划”、“家电无忧计划”、“首付无忧计划”、“邻里计划”等系列计划，从首付到入住全程排除障碍。同时推出以项目倡导的浪漫生活方式为主题的“浪漫品质七月”等系列活动，用产品品质说话，迅速成为东莞楼市新贵。

保底封顶拍卖会创新模式

“这次拍的价格很实惠，所以很满意。”10月5日，塞纳城市嘉园项目现场，一位客户拍下房子面露喜色。

这一天，塞纳城市嘉园于营销中心举办了保底封顶拍卖会，发展商精选的10套单位户型面积为80-102平方米，起拍价统一为3500元/平方米，每套的拍卖封顶价5000元/平方米，拍卖价按从低价往高价竞价，每次加价50或100元，也可以超出这个额度直接叫价，第一个以封顶价竞价者或最终最高竞价者成交。参加竞拍报名的客户，如在“拍卖会”上未能成功竞拍的，还可以一口价形式任选项目剩余可售单位。创新的营销方式吸引了大批客户参与竞价，现场55个座位全部坐满，在一轮又一轮的竞价下，10套精选单位全部拍卖成功，最高单价仅为4850元/平方米，比5000元/平方米的封顶价还优惠150元/平方米。

而发展商首创“拍卖”房子，吊足了消费者的“胃口”，既能让客户自行参与定价，也能保障客户以合理价位购买到自己中意的房子，极大提高了消费者的参与热情，汇聚了人气，同时促进了销售，不少消费者因此步入营销大厅，项目创造了国庆期间销售68套的逆市佳绩。而塞纳嘉园作为楼市新贵也进入越来越多人的视野。

“品牌月”接受品质检验

从6月到12月，塞纳城市嘉园几乎每月都会给购房者一个惊喜，而10月底～12月的惊喜，是“品牌、品质”的承诺。

10月底，塞纳城市嘉园举行了为期9天的“浪漫购房节”集中开盘活动，也就是说只要在这9天内成功认购的客户均可享受开盘优惠，同时又可以给客户9天的时间去比较、去选择，给予购房者更多的时间和机会挑选自己中意的房子。而11、12月份则开展“品牌月”购房计划，期间组织一系列业主活动及购房惊喜优惠。11月16日首开住户大堂，邀请新老客户现场参观，感受未来入住后的品质生活。

这一系列的举措都需要发展商对自己产品有足够的信心认可度。发展商表示，信心也是源自于购房者的认可。据介绍，建工集团一直致力于打造中心区鸿福路段的标志性、高品质楼盘。自从项目面市以来深受市场追捧，继8、9月份连续两月位居东莞南城区成交量第二名后，10月份更是位居东莞南城区成交量第一名，屡创逆市销售佳绩，不仅鉴证了市场的高度认可，更是鉴证了鸿福路塞纳城市嘉园高品质社区形象。

【获奖理由】

项目占据金融、商务、贸易黄金三角点，周边商业、商务、市政、休闲、交通等配套非常齐全，10分钟之内海雅百货、沃尔玛、时尚电器城、国美电器、金丰体育公园齐全配套环抱，充分享受一站式购物、休闲的便捷生活。鸿福路作为东莞新城市中心的核心干道，承载了东莞城市核心的未来，堪比广州的天河北和深圳的华强北，片区商务和居住价值不断提升。塞纳城市嘉园作为鸿福路上罕有的国际五星标准花园社区，无论是投资还是自住都具备很好的价值。

项目物业商住合一，由五栋楼幢组成，底部共2层商业，上部为30层住宅，总高度接近100米。项目的设计风格采取现代法式风格，彰显“时尚、浪漫、艺术、潮流”的国际城市生活主旋律，倡导品质与时尚、艺术与温馨的生活真谛；项目的规划设计采取“一”字排开形成聚宝盆的形状，加上周边无高层建筑遮挡，增强了室内居住的私密性和舒适度，同时做到南北对流、采光视线俱佳，尽收东江美景于眼底。极佳的舒适感打造出了品质生活。