央行再度降息 30万元20年房贷月省利息31.19元

“太好了，央行又降息了。”昨晚7点左右，网上弹出央行一年期存贷款基准利率各降27个基点的消息，刚刚加入“房奴”队伍的李先生看到这条消息之后拍案叫好。

央行的再次降息，对“房奴”来说无疑是福音，记者请中国工商银行东莞分行营业部的理财经理于然帮忙算了一笔账：以30万元20年期为例，普通商业贷款在降息前，五年以上贷款利率6.12%（未享受优惠利率），按照等额本息还款法计算，每月应还本金加利息是2170.11元，而降息后，利率变为5.94%，每月应还款下调至2138.92元，减少31.19元，20年可省7485.6元。

五年以上个人住房公积金贷款在降息前利率为4.05%，月供1825.85元，本次降息后，利率变为3.87%，月供下调为1797.46元，每月少供28.39元，20年可省6813.6元。

以10万元5年定期存款为例，12月23日前存入银行的定期存款利率仍按下调前的利率计算，可获得19350元的利息。但从12月23日起，同样存10万元5年定期用户，所获利息为18000元，收入减少1350元。

人民币存贷款基准利率调整表 单位:%

项目       调整前       调整后       调整幅度

一、城乡居民和单位存款

（一）活期存款     0.36         0.36            0.00

（二）整存整取定期存款

三个月           1.98         1.71           -0.27

半年             2.25         1.98           -0.27

一年             2.52         2.25           -0.27

二年             3.06         2.79           -0.27

三年             3.60         3.33           -0.27

五年             3.87         3.60           -0.27

二、各项贷款

六个月           5.04         4.86           -0.18

一年             5.58         5.31           -0.27

一至三年         5.67         5.40           -0.27

三至五年         5.94         5.76           -0.18

五年以上         6.12         5.94           -0.18

三、个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）    3.51         3.33           -0.18

五年以上         4.05         3.87           -0.18