楼市已回暖 置业金域中央正当时
九月伊始,各媒体杂志关于8月份中国楼市的报道中充斥的字眼是:环比上涨、同比上升、量价齐升、价稳量升……所有的字眼都在传达一个信息:楼市已经回暖!
2010年8月东莞楼市整体成交回升迹象明显,尤其是在8月下旬月住宅日成交量都在百套以上,整个8月份住宅成交了30.40万㎡,环比与7月份上升41.13%。新政影响在执行中逐步分化,使得部分区域对政策警惕性减淡,需求重回市场并有所释放,预计在“金九银十”时段,需求也会有一个量的飞跃。
房地产市场需求分析:本月商品住宅成交套数和成交面积与上月相比有所增加,市场开始变得活跃起来。使观望氛围有所减淡,加之中小户型产品供应增加,需求得到一定的释放,成交量呈现稳步回升态势。
房地产市场供求对比分析:其中套数销供比数值上升至1.61,面积销供比数值上升至1.32,比值较上月环比分别上升了209.77%和142.40%,8月东莞住宅市场销供比数值环比有所上升,市场开始出现供不应求的局面。可以预见,随着传统“金九银十”的到来,市场成交量还会有所放大。
金域中央作为城中知名豪宅,其高品质建筑与社区配套已于世人所熟知,作为炙手可热的优质资产,不断升级的区域、稀缺生态、顶级产品、圈层人士汇聚与幸福指数的稳固上升, 更为世人所公认。
优质资产之所以优质不仅仅在于市场环境走淡时抗跌,更在于市场利好是强劲的升值势头。而聪明人总是在世人尚未觉醒中果断持有优质资产,旺市中凭借优质资产享受优质人生。正所谓楼市已回暖,置业金域中央正当时。
片区规划日益利好,围合金域中央价值洼地
政府重手笔打造南城总部经济区,业内人士分析,东莞重点房企云集南城总部基地,有助提升周边在售楼盘的价值。从南城总部基地从规划来看,以商业金融用地为主,住宅用地稀缺。长远来看,在售楼盘的价值将被重新评估。
9月2日,南城总部基地9地块花落万科、光大、富盈、上海华中与康华投资等知名开发商。远见的开发商站在金域中央旁的地块上看到了明天的福田中心区、看到了明天的珠江新城,聪明的人也都看到了南城总部经济基地未来全城最高的升值潜力。
根据最新政府规划,宏图片区已然成为东莞最具价值的高端豪宅群落,金域中央雄踞中央生活区优越地块,毗邻黄金主干道东莞大道,以绝佳的地段领主南城新中心,开启了中央豪宅区无限居住价值。
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