金湾领海独墅解读虎门城市升级 享到的才是利好

　　东莞“十二大”规划虎门将打造成东莞副中心之一，虎门相应地出台了建设“滨海国际商城”的提议，更与“三旧”改造相契合，各方投入巨资力推虎门城市升级的进程。在这波升级热潮中，投资者纷纷擦亮双眼，试图从有限的新闻报道中找到和项目相关的利好信息。哪些项目才能让精明置业者成为最大赢家？金湾·领海独墅给出了精准的解读。

　　城市价值提升，城中心高端资产升幅最可观

　　如果说，2009年虎门成为“世界级的环珠江口宜居湾区”一部分这个话题太大（详见《环珠江口湾区宜居区域建设重点行动计划》），那么2010年东莞“十二五”规划中，虎门被规划为东莞市的副中心之一，就和虎门城市高端物业的“钱”景息息相关了。虎门城市地位升级，不仅仅是行政意义上的规划，更预示着城市配套的升级、市中心的扩张、产业分区更明确、城市新亮点的涌现……城市高端物业价值将会极大地提升，金湾·领海独墅这一珍罕的海岛物业，自然成为升值热潮中的领军者。

　　2010年《东莞市政府工作报告》明确，设立市财政连续五年、每年10亿元的专项资金，落实“三旧”改造有关的优惠政策；而金湾·领海独墅所在的新湾区，在这轮重磅规划中，即将晋身“滨海新区”（《虎门镇城市总体规划》）。无论从哪个级别的规划看，金湾·领海独墅都享到叠加的升值效应。

　　交通地位跃级，珠三角1小时生活圈中心的中心

　　金湾·领海独墅毗邻南沙港快线、京珠高速、广珠西线、广深高速、常虎高速及轻轨R2线，交通极其便利。2012年全线开通的广深沿江高速虎门段，第一个出入口（连升）距本案仅800米，驱车在山海之间，30分钟直驳深圳市区，成为珠三角1小时生活圈中心的中心！

　　城市山、海、岛资源存量稀少，城市海岛独栋晋身升值特区

　　占有山海资源的别墅并不少见，而占有“湾区+城市+山海+岛屿+独栋+……”这类复合型资源的别墅，在东莞几乎就只有金湾·领海独墅。这里南扼珠江口，背倚木棉山，三面环海，一岛囊括珠江口殿堂级山、海、岛、湾等资源，格局浩瀚大气，是东莞甚至深圳都难得一见的海岛别墅，而价格尚算蓄势待发，潜藏巨大升值动能，致使不少深圳及东莞投资客已经抢先一步入货。

　　项目概况

　　5000米，珍藏私家一线海景

　　金湾·领海独墅拥有17万m2的社区规划，98栋地中海式花园别墅错落布局，环拥5000米的海岸线，更独有1.5公里海景栈道。压轴单位拥占一线海景，户户赠送临海花园高达800m2，实用面积100%。

　　10分钟，问鼎东莞唯一海岛物业

　　从虎门市区驱车仅10分钟，即可抵达木棉岛。在城中央，能用一座岛、一片海款待自己和家人，或邀约三五知己，私密而尊贵，放眼东莞，唯有此墅。

　　尊推户型

　　城市升级的终极歇后语——资产升值

　　稀缺，是衡量资产价值的第一标准。珠江口在售的纯独栋海岛别墅本就屈指可数。金湾·领海独墅，座落于城市副中心，将山海资源融于一岛，坐享世界级湾区地位和国家级规划前景，无论是自然还是人文资源，都极珍罕乃至不可复制。而相比深圳后海等片区，价格却相对有利，价值洼地凸显。作为第一居所或投资租赁的物业价值，必将稳中见涨。全世界海岛别墅年年升值、交易价格屡创新高的实证，更有力地佐证了海岛别墅安全、持续而恒久的增值潜力。