东莞中润实业1.6亿获万江地块 或与尚书华府连片开发

    东港实业发展（深圳）有限公司常务副总经理罗锦维也对房掌柜（f-bss.com）记者证实，中润实为该公司旗下项目公司，对该地也是志在必得。因为今天拍下的地块正好处于公司开发的尚书华府旁边，所以有意考虑将这两块地与尚书华府一起进行连片开发，不过目前还没有具体的规划出来。尚书华府主要是公寓类产品，能否将这两块整合进行开发，公司还需要进一步研究。

    “公司看好东莞市场，东莞房地产市场比起深圳市场来说具有更大的潜力，而且今天拿下的地块位置也非常好，因为看好该地，所以公司对这块地做好了充分的心理准备，并有高于成交价的心理价位。”罗锦维对房掌柜（f-bss.com）记者如是表示。

    据悉，本次拍卖的两地块都位于万江区牌楼基村、牌楼基河的东西侧。编号分别为2009G026、2009G027，由面积分别为40981平方米和14667平方米的两地块组成，土地用途均为商住，容积率分别不高于1.533和2.2，建筑密度不高于30％和45％。此两宗地块之间有一市政排污暗河，估计需要做箱涵施工。

    此两宗地块周围基础设施均达到三通，即通水、通电、和通路，按土地现状出让。开发建设期均为3年，动工时间为2010年11月19日，竣工时间为2012年11月19日。竞得人须分别按200543003和200543002号《建设用地规划批准书》，以及东莞市水利局《关于对万江威盛广场地块规划红线的复函》（东水利复[2008]161号）的要求进行建设，竞得人自行向东莞市水利局申报有关事项及承担相关费用。另外，此两宗地块套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70％以上。