东莞万科10.04亿拍得长安镇长青路2010G023地块

6号牌东莞万科地产

    今天下午三时，长安镇长青路编号为2010G023的一宗商住用地进行公开出让。此地块吸引了东莞万科、东莞市博业实业有限公司、鼎峰地产、黄河实业、正中集团等六家公司参与竞拍，经过136轮角逐和较量后，长安镇长青路2010G023地块最终被东莞万科以10.04亿元成功拍得，折合楼面地价4022元/平方米，此举意味着东莞万科即将实现东莞发达镇区全系布局。

    长安2010G023地块被东莞市博业实业有限公司以5.36亿元斩获后，东莞万科今天再次与东莞市博业实业有限公司狭路相逢。拍卖进行到第6轮时，5号牌东莞博业实业直接从4.58亿元骤提至5.5亿元，直接加价800万元。在拍卖前12轮，6号牌东莞万科便一直在观战，在13轮时开始出手叫价。第50轮，东莞万科叫出6.66亿元，东莞博业实业紧紧咬价不放，直接加了3400万元，叫出了7亿元，顿时掌声一片，现场气氛紧张激烈。

东莞万科今天最大的竞争对手1号牌鼎峰地产

    竞拍进行到第67轮时，5号牌东莞博业实业退出了竞拍。第73轮时，竞价涨幅增至400万元，此时还剩下三家开发商在争夺。119轮过后，现场进行争夺的只剩两家开发商，场面热闹而紧张。当竞拍进行到134轮时，6号牌东莞万科叫出了9.9亿元，此时1号牌鼎峰地产欲尽早结束争夺，直接加价1000万元，叫出了10亿元的高价，而东莞万科一副势在必得的态势，直接接茬，喊出了10.04亿元的竞拍价，此时，1号牌鼎峰地产不得不俯首认输。经过136轮的激烈角逐，东莞万科最终以10.04亿元斩获长安镇长青路2010G023商住地块。

签订成交确认书

　　据悉，2010G023地块位于长安镇长青路，用地面积为75653平方米，土地用途为商住，出让年限70年，容积率不得高于3.3，建筑密不得高于35%。起始价为45000万元，报价增幅100万元。

    2010G023地块周围基础设施达到三通，即通水、通电、通路。地块内有一条中国电信的地下光纤穿越，经中国电信股份有限公司东莞长安分公司确认，该光纤可以迁移，所需要费用由中国电信股份有限公司东莞长安分公司承担。按现状出让,成交后1个月内由长安镇人民政府按现状条件将出让宗地交付给竞得人使用（搬迁事宜需要竞得人与中国电信股份有限公司东莞长安分公司协调，与地块交付无关）。此地块的竞买保证金为5000万元人民币，每口价增幅为人民币100万元。

　　
2010G023地块位置图

    2010G023地块的开发建设期为3年：宗地建设项目在2011年4月26日前开工，在2013年4月26日前竣工。竞得人须按2009-13-005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设。回迁商铺及住宅楼须按市城建规划局批准的《东莞市长安镇第三工业区开发项目规划方案（回迁商铺及住宅）》建设，并在土地交付后2年内向长安镇人民政府交付。

    受让方未能按期交付回迁商铺的，每天须补偿长安镇人民政府3万元人民币；未能按期交付回迁住宅楼的，每天须补偿长安镇人民政府3万元人民币；回迁商铺及住宅楼的建筑用料，不低于同区商品房的建筑材料；回迁商铺及住宅楼交付条件为毛胚房，其他公用地方非毛坯、水、电及公用设备、设施等与同区商品房标准一致；该区建成后，回迁的住宅楼及商铺统一纳入该小区管理。